您好，我是房博士晴子。崇贤精装“三兄弟”楼盘位置距离近，为隔壁邻居、马路之隔的关系，所以就配套、交通等方面来说，都是共享的。而且加上彼此产品重复性高（刚需选择高层房源的多），价格也差不多，就这些方面来说，都挺适合刚需的，分不出什么高低，只能从各自本身出发考虑。开发商方面，祥生近几年发展速度较快，荣安很久没在杭州新建项目了，西房是杭州本土老牌房企，更为有保障性一些吧。三盘的布局分别为：荣安高层+低密度多层，祥生、西房是高层+排屋，可以看看自己相对中意哪种小区布局。买房的话，户型你若觉得好，个人喜欢，这可以作为重要参考因素之一，毕竟是以后的日常生活起居空间，三个楼盘的类同户型（约89方小户型）来看，个人觉得祥生的户型设计的更好一些。很多人比较介意祥生后面有垃圾中转站以及高速噪音问题，这方面我觉得看个人接受度吧。总体来说，个人觉得，重点看哪个楼盘可以买到更适合你所需求的房源。

您好，我是房博士晴子。对于商铺的二手挂牌价这块，我们这里没有这方面的信息可以提供参考，建议咨询周边中介人员。至于是卖掉还是继续持有，按照你的情况，目前来说稳定的出租回报还是比较客观，租金年收入相对稳定，而且这个商铺地段还算不错，可以考虑继续持有。不过，若是你这套商铺能卖一个很不错的价格，也比较期望未来增值变现的话，也可以考虑是否卖掉选择投资一套住宅。具体看你自己更看重哪方面的收益吧。希望我的回答能够帮到你！

您好，我是房博士晴子。你所提到的万科劝学里和祥生群贤府，两者位置差距有点大，不过，群贤府距离城区更近一些，交通出行还比较方便。学校及交付时间，两者也都相差不大，开发商方面，万科资质更高一些，楼盘品质可能较有保障一些。对于他们的高层产品，个人觉得具体还得看你喜欢谁家的户型，毕竟日常生活空间还是非常重要的，可以就户型方面做重点考量。建议你根据以上提到的几个方面对比对比，看看自己的侧重点在哪里，以便选择究竟入手哪个。希望我的回答能够帮到你。

您好，我是房博士晴子。祥生群贤府高层并没有120几方的房源啊，你是指他们小高层顶楼的120多方房源吗？万科杭宸120多方是边套设计的那个吗？就房源来看，万科杭宸的120多方房源可选性更多一些，毕竟房源多，而群贤府仅有顶楼位置的。另外，就开发商来说，万科的品牌更有保障性。还有，位置来看，万科杭宸离市区更近一些。综合来说，买得到的情况下，个人相对更推荐万科杭宸。

您好，我是房博士晴子。关于公墓这个问题，不太好说，你要是觉得不合适，受不了，那建议别勉强。要是觉得无所谓，那就问题不大，看个人接受度吧。关于这个楼盘的话，价格倒还算可以，位置一般，离地铁较远，且处于公路边，自住个人不太推荐，可以考虑看看同板块价格相差不是很大的其他楼盘，如融信澜天、万科未来城等。

您好，我是房博士晴子。你是指买赞成杭家二手房吗？个人觉得，它的价格相对来说不是很便宜，若是中意崇贤的话，可以考虑看看那边现有的一些新房，比如崇杭街上紧邻着的三盘——祥生群贤府、西房拱宸外滩、荣安翡翠半岛，精装高层差不多均价也就18000元/平方米，另外靠近拱墅区的勾庄区域也有两个楼盘还有新房，像德信海德公园、万科杭宸，价格都在你的预算范围内。