您好，商住地的使用年限分别是：商业用地40年，住宅用地70年。

您好，闲林目前的一手房里，雅居乐国际花园、绿城桃源小镇比较难买，基本全款，建议去看看悦青蓝，或许有可能80万首付买到。二手房的话，可以去链家网看看，那边审核比较严格，房源真实性较强，可以按照条件搜索。

您好，请问首付60-70万元，是指首付三成吗？如果总价200万元左右，工作在滨江的话，萧山区的楼盘可能相对来说比较合适，如碧桂园天麓府、东南钱江蓝湾、佳源湘湖印象、碧秀名庭等项目。另外远一点的话，像良渚、丁桥的楼盘也都不错，周边规划有地铁，将来出行方便一些，如融信澜天、和昌府、新城龙湖湾上风华等。

您好，宋都新宸悦府位于新湾镇，距离规划的大江东新城核心区域有些距离，所以不是能够很便利的享受地铁、大型商业等配套，不过项目自身周边也拥有及规划有一些配套，若你工作不在那一块，不太建议买来自住或投资。

您好，目前临平的金都夏宫价格在2万左右，接受首付三成，符合您的要求。另外中铁九逸和广厦天都城滨沁公寓的第一批房源都是在8月底开盘的，小户型总价一百万上下，当时它们都接受按揭，接下来加推时应该也都可以。

您好，总价500多万的话，拱墅区的首开杭州金茂府、天阳武林邸、融信公馆ARC等楼盘位置都不错，另外三墩方向的万科融信西雅图和中国铁建西湖国际城、西溪板块的万科坤和玉泉以及更西边未来科技城的楼盘都可以挑挑看。