您好，我是晴子！在杭州买房是认房又认贷的，你在外地有过贷款记录，若不是住房贷款，征信报告上无住房贷款记录，那么在杭州买房便没有影响，你来杭买房是可以首付三成的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是晴子！拥有购房资格，在楼盘领取预售证之后，根据销售方案准备资料即可参与摇号登记，具体想要咨询摇号的问题，你可以再补充一下哦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我是晴子！根据你们的情况来看，是符合无房家庭的条件的。已婚家庭买房，需要提供夫妻双方的征信报告，你的爱人名下有贷款记录，在杭州买房是认贷的，限购区买房首付需要六成起。临安区是目前唯一不限购的区域，贷款还清的话首付3成，未还清首付4成。具体以银行审核为准。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是晴子！根据你的情况来看，是不符合申请公租房要求的，政策规定，如果租住期间要买房，则必须在网签之前腾退公租房。而你购买的房子已经网签，不符合申请条件。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是晴子！认定无房户的标准和你购房时被认定为首套房还是二套房的标准是两回事。你符合无房家庭的资格之后，再买房是按照首套还是二套房，则需要看你之前的情况。若你之前是全款买房，名下无贷款记录，如今房子已经卖掉需要重新买房，那么是符合首套房的资格，首付3成起，摇号提供首套房的冻结资金；若你之前是按揭买房，名下有贷款记录，那么重新买房就是二套了，摇号需要提供二套的冻结资金。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我是晴子！就位置来说，个人更看好中天珺府，你所列出的两盘房源总价预算差不到，建议你根据房源位置、交付时间等方面来做考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。