您好，我是罗文云。青山湖科技城邻近未来科技城，等未来科技城人口溢出自然会导入青山湖科技城。目前未来科技城人口还没有饱和，还有很大的空间，所以青山湖未来科技城日后肯定会增值，只是时间问题。 目前，青山湖未来科技城的功能划分也比较明明确，现在需要的是招商引资入驻一些高科技企业，有了产业支撑，未来肯定会发展的更好。

你好，我是罗文云。根据你的需求，我大概为您推荐几个盘。 第一个是和家园臻园90，到您的工作单位最为方便，学区也较好。 第二个盘是位于五常的梧桐郡，因为作为绿城的精装盘，买的人很多，比较难买。 第三个是香港兴业耦园，后期会加推低密度多层，自然环境比较好。 第四个盘是三墩的宝嘉誉府，从您的单位走紫金港路过去很方便。 综上四个盘是根据您的工作地点和价格预算进行的推荐，希望能够对您有所帮助。

你好，我是罗文云。上实海上海目前在售二期，均价在22000—26000元/㎡左右。项目位于地铁2号线新月路站旁，交通出行还是较为便利的。 项目周边有许多新小区在建，加上旁边的杭州金地广场、永旺梦乐城等配套的投入使用，未来生活氛围还是比较好的。二期更靠近白洋港天然湖泊，自然生态景观好。所以不管用来投资还是自住都不错。

你好，我是罗文云。从区位上来说，英特学府非常靠近未来科技城的重点打造区域，可以受到承接购买力的外溢。其次从价格上来说，老余杭之前出让过一宗宅地，地价已经高达17185元/㎡，而现在因特学府的均价在17000-20000元/㎡左右。再加之周边的二手房价已经卖到2万+，所以还是有投资价值的。

您好，我是罗文云。崇贤目前在售和待售的楼盘有四个：旭辉时代城、祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩。这几个楼盘都适合自住，因此主要是看您自身的需求。   像是时代城只剩下一幢高层，比较难买。祥生群贤府排屋目前已经没多少了，预计后期推出高层，户型是83方—110方。荣安翡翠半岛和西房拱宸外滩是纯新盘，荣安翡翠半岛主要是高层和低密度多层，户型从89方—137方。西房拱宸外滩首推的是高层，主力户型是89方，目前处于验资状态，但是后期有大户型院墅。   至于地铁，崇贤目前没有明确的地铁经过。不过据说后期会有地铁10号线的支线经过，但是目前并没有批复。

您好，我是罗文云。首先商业公寓是不限购的，所以不影响您买住宅。第一个方法：如果您资金足够的话，先只卖掉一套，留一套自住，等到新房交付再搬去新房，然后您再考虑剩下的这套是卖掉还是出租。个人建议出租较好，可以长期用来还房贷，因为公寓不太好出手。 现在未来科技城发展前景很好，未来会导入很多人口，现在新房房源不足，二手房又倒挂，所以很多人可能买不到房子，从而会先租房。其次，国家也在大力发展租赁市场，以后租房会成为主流。 第二个办法：全部都卖掉换成现金流，然后再去租房住。 如果您选择先卖一套，留一套的方法，建议，先卖地理位置较差的那一个。希望我的回答能够帮到您。