您好，我是房博士解红伟。不知道您说的是荣盛哪个项目的哪个户型，户型如何还是要具体来看，而且还有个人的喜好偏见，不能一概而论。

您好，我是房博士解红伟！不知道你这边对区域或板块有没有特定性？如果是没有范围要求的话，那目前杭州总价200万内的地铁盘不是很多。但如果是推荐，还是有几个板块建议重点关注的。大江东板块，核心地段目前有几个楼盘都蛮不错的，像龙湖江与城、融创城、星央悦府。未来科技城2.0板块的中锐招商星未来。再是东湖板块，该板块的诸多低密度多层产品都能总价在200万内，居住舒适度会很高，像江山风华、赞成旭辉时代悦章、上坤山语四季等。此外，还有一些板块像仁和、临安、富阳等也都还有楼盘符合你的总价需求。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

您好，我是解红伟。东南钱江蓝湾在售低密度多层，户型建筑面积约86方，均价22295.5元/平方米（毛坯），户型建筑面积约129方，均价22788.7元/平方米（毛坯）。

您好，我是解红伟，工作在滨江区和钱江新城的话，可以看看钱江世纪城这块，像是滨江御虹府，精装均价45000元/平方米，户型建面103-139㎡，滨江打造的品质也不错。考虑到生活区这块，可以选择城西，如西湖区银城云谷天境、和家园臻园的低密度多层等；如果考虑排屋叠墅这种低密性的房源，可以看看佳源西溪印象的叠墅、香港兴业耦园的低密度多层或者绿城桃源小镇的四庭墅等。考虑到火车东站这块可以选择滨江龙湖东潮府、首开东城金茂府。

您好，我是房博士解红伟。目前外地户籍在杭州限购范围买住宅房源的话需要提供近自买房之日起近三年内连续2年的社保或个税证明。 如果着急买房社保又不够的话可以通过人才落户、积分落户等形式落户杭州，落户成功后即可买房。 另外，酒店式公寓及临安区的住宅是属于不限购范围内的，外地户籍即使没有社保也可以购买。希望我的回答能对您有所帮助，也邀请您对我的回复做个评价。

您好，我是房博士解红伟，从区域发展来说，城东新城是承接钱江新城的，艮北新城是依靠钱江新城2.0和城东新城发展的。而未来科技城是依托以阿里巴巴。从发展潜力来说，城东和艮北现在房价都涨上去了，未来科技城的价格稍微低点，但未来科技城有产业加持，所以综合来说，个人觉得未来科技城升值潜力最大。城东的楼盘还是挺多的，像是越秀招商云悦湾、龙湖葛洲坝景粼天著、首开东城金茂府、世茂钱塘天誉等。