您好，我是解红伟。萧山区200万以内的房源真的不多，像是嘉裕天城二期，均价17555元/平方米，户型建筑面积约89-116平方米。东南钱江蓝湾，均价22295.2元/平方米，最小户型86方。碧桂园前宸府，前期均价21230元/平方米，户型建筑面积约89-120 方。

您好，我是房博士解红伟。针对您的情况，龙湖水晶郦城和金地自在城，个人可能会比较推荐金地自在城，它的学区是文三教育集团的文理小学，相对来说会更好些。至于丁兰区块，这块发展前景也是不错的，而且属于主城区，只不过因为靠近天子岭，这让很多人会难以接受。至于天子岭的影响还是要看个人，介意的人很介意，不介意的人也可以接受。而三墩北的丁兰这两个区块，综合各方面的因素可能个人会更看好三墩北，三墩北产业有云谷小镇和浙大科技城等，教育和生活配套也比较齐全，唯一的缺点就是交通上还有些不方便，不过现在也在完善中。而丁兰新城在杭州一直默默无闻，产业规划有些不给力，但价格却已经上来了，所以觉得有些后劲不足。当然，以上是个人看法，仅供参考哈。

您好，我是房博士解红伟。看您选择的楼盘，如果登记人数超过领出房源就需要摇号，如果没有超过就可以直接买不需要摇号。这个可以咨询下售楼处。

您好，我是解红伟。华侨城芳菲与城才领出高层和低密度多层的预售证，其中高层的户型是97㎡、108㎡、131㎡，均价30878元/㎡，含装修3500元/㎡。登记时间从12月9日9:00至12月11日17:00，首套验资80万，二套验资160万。

您好，我是解红伟。自住的话只要看资金是否足够，自己是否喜欢就行。风尚望和湾去钱江新城的话是从上塘高架走秋石高架，或者中河高架，不堵车的情况下还是挺好的，但堵车的话就比较麻烦了。但从自住的角度来说，风尚望和湾还是不错的，周边配套暂时不完善，但已经有了规划。

您好，我是解红伟。浙江省教育厅联合14个部门联合起草了《浙江省中小学生减负工作实施方案（征求意见稿）》，公民同招就是其中之一。目前杭州已经确定实行摇号，不过细则尚未出逃。这个需要随时关注政策的变化。倘若一旦执行，对于学区房的影响肯定是有的。至于影响到什么程度，就要看细则会细到什么程度了。