您好，我是房博士解红伟。目前杭州市场上一二手倒挂的楼盘越来越少了，刚刚领证的天都城沁源公寓就是一个，登记时间从4月8日10时至4月10日15时，无房且无贷款记录的客户，存款金额为30万。除此之外，还有华夏四季、地铁绿城杨柳郡、梧桐郡、香港兴业耦园、远洋西溪公馆等。

您好，我是房博士解红伟。杭州各个区域及板块的差价还是挺大的，主要是看你的预算及生活圈，才好判断哪个区域适合你。

您好，我是解红伟。未来科技城依靠阿里巴巴，钱江实际城主要依托亚运会，从发展来说，个人觉得未来科技城潜力更大，毕竟投资的话，长期看人口、中期看土地、短期看金融，阿里巴巴为杭州GDP的拉动力是有目共睹的。

您好，别墅和一般普通高层不一样，别墅保值性强，升值性弱，出售不是很容易。而且别墅的流通性弱于一般普通高层，毕竟买得起别墅的还是少的，所以如果是奔着投资目的去的，就要做好长期持有的打算。至于发展前景，这个不好说，毕竟投资就像是赌博，没有到出结果的那天谁也不知道盈亏。只是就目前市场来看，整个杭州还是向前走的。

您好，主城区公认学区好的就是西湖区，西湖区现在在售的不多，绿都云和湖可以满足360万以内。除此之外，360万以内可以选择的差不多手拱墅区的融创金城臻蓝府，金科碧桂园博翠府，碧桂园金科尚合府等。

您好，临安和良渚都是杭州比较宜居的板块，环境都是不错的。蓝城春风燕语均价21390元/㎡，户型是148-213方。北大资源颐和江南均价是28000元/㎡，户型是109-135方。两个相比，春风燕语总价更高，叠墅居住感也更好。北大资源颐和江南是低密度多层，总价低些。个人觉得如果资金足够，可能需要看你更喜欢哪个，以及你的生活圈和工作圈在哪里。毕竟，这两个楼盘方位差的有点远。