您好，我是房博士解红伟。目前杭州没有离婚后限制买房的政策，如果你是外地户口，3年内连续缴满两年的社保或个税就可以买房了。

您好，我是房博士解红伟。二套首付280万左右，总价差不多是346万。目前江干区的楼盘都超过了这个价位。估计你要考虑下其他区域了。

您好，我是房博士解红伟。硕士及以上学历可以先就业后买房，您儿子是博士学位，不需要迁户口就可以买房，如果要迁户口也是随时可以迁入的。无房无贷的情况下首付是3成，不过考虑到没有银行流水，虽然有父母可以作为共同还款人，但首付还是会有所提升。至于会提升至多少，不同的开发商可能情况不一样。而父母作为共同还款人是可以使用公积金余额来还款的，至于是提取还是按揭，目前了解到的情况是可能需要按月提取进行还房贷。

您好，我是房博士解红伟。婚前买的房，婚后是可以提取另一方公积金还款的。具体的操作需要咨询杭州住房公积金管理中心。

您好，我是房博士解红伟。城西这块总价400万左右的新房比较少，远一点的桃源那边有融创金成臻蓝府、金科碧桂园博翠府、碧桂园金科尚和府等差不多可以试试。三墩那边还有绿都云和湖、云谷天境（大户型为主），未来科技城的新房比较多，有华夏四季、远洋西溪公馆、未来悦MAX，还有一些纯低密的新盘价格未定。至于北大资源未名府，周边居住氛围浓，坐拥西溪，自带商业体，价格合适的话，个人觉得还是可以入手的。而且二手房，买到很快就可以住了。

您好，我是房博士解红伟。首付6成意味着认定你是二套房，所以契税也是按照二套房缴纳。