您好，的确是需要连续缴满两年，不过如果是因为换工作导致社保断缴的，是可以补缴的。

您好，个人建议购买住宅，住宅首付三成，40万的话大概总价是120万，酒店式公寓首付5成，40万只能选择总价80万的房子，所以个人还是推荐购买住宅。3月19日领出预售证的天都城沁源公寓，毛坯备案单价约14627.23-17535.39元/㎡左右，均价16000元/㎡，小户型的首付40万左右差不多可以满足，而且项目附近还有地铁3号线天都城站，上下班有地铁会方便一点。

您好，杭州大家位于传媒学院旧址，位置是非常好的，地铁也非常近，周边基础配套应有尽有，生活氛围十分浓厚。还有就是市中心可以选择的房源真的不多，想要在附近安家的就只有杭州大家一个选择了。缺点就是离周边几个大型综合体步行距离还是有点远的，而且户型偏改善，可以选择的范围比较小，导致总价比较高，能买得起杭州大家的房子，在杭州能够还有很多选择，像是奥体、申花等都可以。

您好，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。目前来说，购买经济适用房的缺点就是这个。其余的没有太大问题。在预算有限的情况下，个人觉得经济适用房是个不错的选择。

您好，3月19日领出预售证的天都城沁源公寓，毛坯备案单价约14627.23-17535.39元/㎡左右，均价16000元/㎡，小户型的总价差不多是150万左右，项目位于地铁3号线天都城站附近，个人觉得还是很值得考虑的。

您好，天都城沁源公寓毛坯备案单价约14627.23-17535.39元/㎡左右，均价16000元/㎡，项目位于地铁3号线天都城站附近，交通不错，生活配套也较为齐全，学校、商业都有。关键是沁源公寓小户型的总价差不多是150万左右，这个价位还是十分划算的，个人觉得自住和投资都是合适的。不过，沁源公寓前几次的中签率都比较低，这次估计也不例外，想要买的话可能还需要一点运气。