您好，目前良渚核心区几个盘，和光尘樾的性价比是比价高的，整个项目由高层和小高层组成，和地铁零距离，离未来之光、永旺梦乐城等商业也很近。良渚这块处于申遗阶段，虽然和光尘樾离申遗的地方有点距离，但从整体来看，良渚这块打造的方向是宜居区。至于二手房，链家上挂牌价是2.8-3万之间，整体来看，倒挂不是很严重。不过随着低价盘的售罄，倒挂肯定会慢慢拉近的。个人觉得和光尘樾自住和投资都合适。目前杭州市场上值得投资的楼盘越来越少了，像是上实海上海、和光尘樾、西溪公馆、悦青蓝、湖景居等，基本上只要领证了，登记的人都不会少，能不能摇中是个问题。所以，个人建议，这些楼盘一旦领证，你都可以试试。

您好，我是解红伟。自住只要遵循两点，买得起和自己喜欢。如果你觉得博翠府都满足，建议你入手。至于附近的规划，博翠府位于大运河新城板块，这是之前的运河新城和杭钢新城合并之后的产物，围绕运河进行打造。目前这个板块库存较多，尚合府，融创两个项目，世茂两个项目，德信项目，个人觉得不好投资。如果你是想要投资，城西这边值得投资的楼盘也不多，个人觉得有保利融信和光尘樾、梧桐郡、上实海上海等。

您好，我是解红伟。滨江区今年交付的楼盘不多。绿城九龙仓柳岸晓风今年年底交付。滨江金茂府一期2019年9月交付。还有一个中赢云际也是今年年底交付。目前了解到的楼盘就这些了。

您好，我是解红伟。400万左右的新盘，像是祥符的中城汇MIDTOWN，周边在建10号线国际会展中心站，目前有少量房源在售，总价320万元起。江干区的龙湖金地商置都会风华，彭埠站附近，95方户型总价430万左右。这些是挺靠近地铁的楼盘，还有一些楼盘价格符合，不过距离地铁比较远，就没有给你推荐了。

您好，我是解红伟。项目位于西湖区三墩北板块，周边产业聚集，有阿里云谷、紫金港科技城等，其中城西科创大走廊的起点也在这附近。小学已经确定为求是星洲小学。商业配套方面，周边还有两个龙湖天街项目（西溪天街和三墩项目）、西溪银泰、城西银泰、永旺梦乐城、金地广场、303生活广场等。 当然，项目也有些不利因素。首先，在东南侧有条杭宣铁路，直线距离约100米，可能会有噪音的影响。另外，项目与地铁4号线步行距离较远，过去需要绕过杭宣铁路，不太方便。 但是，整体来说，瑕不掩瑜，这是目前相当适合入手的楼盘，因为限价的原因，和二手房倒挂严重，加之项目是现房，投资的话拿到手就可以出售，自住也合适，毕竟单价才2万出头。

您好，我是解红伟。尚堂府的位置还可以，虽然离上塘高架近，可能会有噪音影响，但是交通是便利的，而且附近还有地铁5号线拱宸桥东站（规划）。离大型商业综合体有点远，像是中大银泰城约2.5公里，距离万达广场约3公里，距离运河文化广场约2.5公里，但是不影响生活居住。只要价格合理，都是可以考虑入手的。对于自住的人来说，最重要的是有没有房源，其次在考虑时机。不过开年过来，二手房的价格有点浮动。由于我们这边没有涉足二手房市场，所以不能给予您很好的推荐，个人还是建议去咨询周边的二手中介，一定要多跑几家，对比下他们的报价，挑选性价比最高的下手。