你好，，从位置看，在临安城区这两个楼盘的位置都很不错，一个靠近农林大学，一个城区核心地段，宝龙广场后期商业配套很强，春天学府周边的学区比较好，关键是要看您更看重哪一方面了。

你好，我是房博士蒙蒙，临安目前的现状的话，个人觉得不适合外地投资客，但是投资住宅和公寓还是两回事，目前临安市场上酒店式公寓是极少的，而从临安宝龙广场的价格来看，总价也比较少，可以考虑。

你好，我是房博士蒙蒙，如果考虑自住的话，个人更建议考虑中天珺府，中天的话优势在于品质和户型，整个项目属于低密产品，户型的得房率很高，比较适合自住，而越秀西海岸是越秀继星汇城后在青山湖科技城又一大作，但就产品来说，中天的优势大很多，从价格来看，此次中天珺都领出的房源均价1.6万左右，而且后期西海岸的价格不会太低，所以综合看来，个人更推荐中天珺府。

你好，我是房博士蒙蒙，依照目前200万的总价来看，青山湖科技城的这几个楼盘的价格都是符合您的预期，天阳蓝光蔚蓝的优势在于轻轨口、品质硬些，但劣势在于单价过高，不过从长期投资角度来看，轻轨口应该是硬性保值因素。绿城国际社区是绿城代建的一个项目，均价16500元/㎡，位置的话相对靠里面些，区位优势不是很大。中天珺府的话优势在于户型和品质，而劣势是距离轻轨较远。综合来看，个人觉得三个项目从投资角度考虑的建议是中天珺府>天阳蓝光蔚蓝>绿城国际社区

你好，我是房博士蒙蒙，需要缴纳增值税及附加个人所得税。

你好，我是房博士蒙蒙，是的，天阳蓝光蔚蓝这次备案的价格是相较于以前高了很多，且大户型开始推出，个人建议，暂时观望，不要着急入手。