你好，我是房博士蒙蒙，你所要买的星汇城89平米的B户型 ，是属于中间套的，目前针对于此次要开的这几幢楼，按正常的东升西落来看，实际影响不是很大，没有边套这么挑。但是从小区环境来看，个人更推荐29号楼，因为无论从视野、居住感来看都会相应好些。

你好，我是房博士蒙蒙，如果你是想在临安买房的，作为自住的话，主要就是考虑交通了，目前在临安的楼盘中，离地铁近，且容积率高的话，像是越秀星汇城、天阳蔚蓝、碧桂园玖晟府这几个楼盘可以多关注一下。

你好，我是房博士蒙蒙，如果你是从短期回报率来看的话，肯定是绿城玉兰花园的收益收益会更高，滨湖天地的话，就是要考虑到交付时间、装修等各方面因素，所以这要综合来看，个人的投资需求点了。

你好，我是房博士蒙蒙，依照的我的个人观点来看，我是更为建议购买越秀星汇城的，绿城雲杉郡一方面是由于它是尾盘在售，它是绿城待建，并不是绿城开发，另外一方面的话，雲杉郡的地理位置很特殊，但是依托目前临安的重点趋势，环湖发展带不是在这一块，更多的是集中在滨湖新城。且此前临安环湖发展的多以别墅群为主，产品优势不是很大。星汇城的话，目前肯定是青山湖科技城的核心位置了，距离轻轨站、浙二医院、育才小学、宝龙青山湖综合体等配套都很近，配套来说，比雲杉郡更为好些。

您好，我是房博士蒙蒙，如果你是考虑投资和自住55开的情况下，且在杭工作的话，个人首先建议你暂不考虑锦北和吴越府这块，因为要考虑的首先的因素是，交通出行。碧桂园玖晟府的话基本上可以算是家门口的地铁的了，且锦南新城站是杭临轻轨临安的始发站，19年通车后，距离杭州约1个小时左右的车程，相对于来说还好，这边的话目前的相对于来说周边学校，文体等各方面的配套都还不错，但在商业配套方面稍有匮乏。此外，你也可以考虑下青山湖科技城那边的楼盘。

你好，我是房博士蒙蒙，如果考虑投资的话，个人还是更建议考虑滨湖天地及周边的新房，二手房的话目前价格也不便宜，但是因为现在临安开盘选房也是实行摇号的，所以整体购买难度会有所降低，而滨湖天地相较于其他几个楼盘的话节点比较明确，且有小户型，比较适宜投资。