你好，我是房博士蒙蒙，现在在临安购买商品房是没办法落户的，不过可以考虑人才引进等方式落户。

你好，我是房博士蒙蒙，针对以上你所提及的楼盘，我个人的心里排序是这样的，首先是滨湖天地，区位好，发展潜力大，且有小户型。第二是临安宝龙广场，城区核心，配套好，商业综合体。第三是中天珺府，青山湖科技城距离杭州近，杭临轻轨，配套优势。最后是锦南的碧桂园玖晟府，优势在于它家门口的地铁，以上仅为个人观点，希望可以帮助到你。

您好，我是房博士蒙蒙，如果您是在临安市区上班，考虑自住的话，个人还是更建议考虑市区，毕竟要考虑生活的便捷性。青山湖的话主要是投资客偏多，或者是一些在杭州工作的购房者会考虑在这边好些。性比价的话，可以一下滨湖新城，例如像越秀湖山悦、中骏柏景湾、湖滨外滩这几个纯新盘，整体板块的升值潜力较大。

你好，我是房博士蒙蒙，滨湖天地和湖滨外滩不是一个楼盘，滨湖天地是杭州新天地集团在临安开发体量126方的大型城市综合体住宅，目前项目在售高层住宅，均价约16000，湖滨外滩是西房和国开东方携手在临安开放的首个作品，项目主要打造的产品是90方湖山小墅和城市墅院，预计将在10月份开盘。

你好，目前在杭州的政策是，只要有贷款记录，就是6成首付。根据你说的，首付只有50万的话，那总价就是在100万的样子，在杭州几乎买不到。 目前，可以考虑一下不限购的临安，可以考虑一下目前较为热门的青山湖板块和滨湖新城板块，均价15000—16000都有，89方的小户型都可以。或者是选择杭州酒店式公寓。

你好，我是房博士蒙蒙，如果是纯考虑投资的话，个人更建议青山湖科技城板块，因为目前青山湖科技城是目前政府重点发展的板块，周边的的生活配套也逐步成熟，浙二医院青山湖分院、育才小学、宝龙青山湖综合体项目……最最重要的青山湖的几个楼盘距离轻轨站较近，来往杭州很方便，无论是投资还是自住都是一个很好的选择。滨湖天地相对于来说，距离杭州的距离就远了一些，距离轻轨站较远，但是目前板块的发展前景也还不错，具体还要看你更为在意那一方面了。