你好， 我是大德。250万的话在德清投资可选择的余地还是非常大的。如果你看好杭德轻轨和浙工大创业人群这两个概念的话，那么城东和城北这两个板块比较适合你。介于城东目前在售新盘稀缺，个人建议城北的保利明玥·风华可以了解一下。 这个项目本周六将发布产品说明会，最小面积为71方，考虑到城北1.3-1.5万的价格，项目总价也相对来说符合你的预期。 此外，项目所在的城北未来潜力还是非常大的，这里已经聚集了融创、蓝城这样的大牌开发商，最重要的一条长虹街直通浙工大校区和高铁站，交通极为便利。

你好，我是大德。德清现在在售新盘中，只有祥生云山新语和桂语江南是毛坯房，其余都是精装房，不少项目都是带有地暖的。如果没有带有地暖的话，有些项目是有预留地暖通道的，你可以自行联系物业和设备公司自行装修。 当然，你也可以开空调取暖，或者买个电暖片、安装个电地暖系统，看你个人需求了。

你好，我是大德。德清现在新房房价其实不便宜的，均价大概在1.6万元/㎡。这个价格其实跟临安、以及部分余杭楼盘相比不具备太大的优势。 再加上德清其实是直属于湖州，不像临安和余杭归属于杭州，如果你有杭州的房票的话，个人建议还是首先考虑杭州的项目。 毕竟短期内“房住不炒”这个概念还是会持续，现在如果要投资的话，短线投资还是以杭州这样的新一线城市为主，长线的话德清倒是蛮适合的。未来有浙工大莫干山校区、杭德轻轨等利好，值得期待。

你好，我是大德。杭德城际铁路项目起自杭州地铁10号线一期终点新兴路站，止于德清高铁站。全长约34.6km，全线共设车站12座（其中地下站9座，高架站3座），项目投资估算约166.5亿元。 据悉，规划中的杭德城际铁路大致走向是从杭州地铁10号线新兴路站引出后，经过余杭仁和街道后进入德清，途径下渚湖街道、地信小镇、中心城区，然后沿德清大道向东，经体育中心、浙工大、止于高铁站。 因此，比较确定的站点有三个，城南地信小镇、城东体育中心、浙工大都会有一个站点。

你好，我是大德。凤栖云庐购房交流群和武康买房交流群我们都有的，请加大德微信（dade3650）备注“入群”，我通过后邀请你哈。

你好，我是大德。物业方面，从全国范围来看，绿城物业赫赫有名，影响力非常大，除了绿城外，还有万科、滨江、保利、龙湖等物业都是位列第一梯度的。其余的物业说实话都半斤八两，不过中梁物业的话，具备国家一级资质，相对来说应该也还可以吧，具体如何还是要看楼盘交付后物业的“所作所为”了，这里我也不好研判。