你好，我是小林。萧山300-400万总价的新房选择很多。如果要大户型一些，萧山科技城的融信荣望，均价28500元/平方米，129方可以到手；城区偏市北的新盘新希望华发锦粼云荟近期首开，高层均价32500元/平方米，可以买到123方；南部卧城的九章赋，高层剩余楼幢2、3、6号楼预计一次性加推，前期精装均价28193元/平方米，可以买到124方户型。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是小林。奥体三四十方的小户型公寓可以看下隆港国际和领航城。隆港国际在售双钥匙LOFT公寓，层高4.2米，精装修，户型建面约29-45方，总价170万元/套左右。领航城近期推出一批小户型Loft产品，主力户型建面约36-53方，可以满足您的需求，并且总价130万起，投资门槛比较低，在奥体板块还是比较少见；而且项目自带约5.4万方商业街区，周边还有滨江星光大道、宝龙广场、信达中心商业综合体（在建）、奥体印象城（在建）等多个大型商业体，投资还是不错的。

你好，我是小林。根据您之前的1000万以内的预算，其实选在钱江新城和奥体都不错，基本改善大户型偏多，也是目前杭州发展较快的板块。您可以关注一下滨江嘉品，双地铁，预计8月加推高层5、6、9号楼，户型建面约120、139、154、182方，具体开盘时间待定。也可以关注上城区的御潮府，项目对望钱塘江，拥江发展的地段都有一定潜力。还有金隅诺德都会森林的“品潮”组团，户型建面166-190方，位置也不错有地铁。江干区的世茂钱塘天誉，叠墅产品，环境和物业都非常不错。您可以添加微信hz365-5备注“千万级”进入购房交流群。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是小林。这个范围的二手房有华瑞晴庐、嘉利公寓、明江苑、市北公寓等，从透明售房网的二手房数据来看，华瑞晴庐目前挂牌均价36987.0元/平米，签约均价34820.0元/平米，签约均价比上个月上涨1%，这个房子最近成交的一套均价为40157元/㎡，户型89.15方，20层的层高。嘉利公寓目前挂牌均价28003.0元/平米，签约均价23410.0元/平米，比上月下降4%，这个公寓最近成交的一套均价24291元/㎡，户型49方左右，是三层的高度。明江苑目前挂牌均价23690.0元/平米，近6月暂无成交。整体来看，越靠近地铁2号线位置的房源和经济开发区医院的华瑞晴庐目前是该区域二手房价格较高的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是小林。想要在杭州买房子，首先要有购房资格，需要通过落户或者社保/个税连续缴纳两年。您需要提供总价预算我们才能更好地给你推荐～目前在摇号的项目可以关注我们的公众号：杭州楼市365。交通方便则需要找靠近地铁或者主干道的、小区环境好物业好可以看大品牌的开发商，学校的话一般都是期房交付后划分所以还待定，但是可以靠近杭州比较知名的比如采荷、卖鱼桥、濮家等等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，我是小林。您以满足杭州购房资格，可以摇号登记楼盘。如果您是无房家庭，那么首付三成，100万的话也就是总价大约400万。400万可以考虑的区域挺多的，按照您意向的区域、工作的区域来考虑，可以看看西湖区、拱墅区小户型；下城区偏华丰单元靠近丁桥的位置；江干区丁桥艮北九堡。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。