你好，我是小林。您孩子如果是满十八岁已成年，有杭州城市户口，名下无房无贷款记录，属于单身无房，首套房三成首付。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是小林。滨江280万的新房目前没有，两室更少，您可以看下周围区域有两室格局的二手房，可以上相关二手房网站看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是小林。江干区不需要摇号的楼盘有金隅诺德都会森林、世茂钱塘天誉、凤起钱潮、信达东莱府等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，我是小林。最近因为疫情，不少新房的交房时间或许会有延后，如果您已经签约了合同，可以咨询一下销售会不会按时交房。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是小林。花语天境府预计8月加推最后两幢高层4#、6#，建面约181-237方叠墅产品即将面世。项目南面为港龙城商业综合体、约4000方独立度假式公园、1号线彭埠站站点，配套都比较齐全。都会森林目前所有楼幢均已领证，优点是不用摇号买得到房源，就是比花语天境价格高，但是两个项目一个在城东新城一个在钱江新城，不管是板块限价还是等级都不是一个阶梯。都会森林预计今年年底交付，时间早于花语天境，西面是地铁4号线新塘站，并且直线距离杭州采荷中学教育集团景荷校区200米，钱江新城的商业体还有万象城、来福士等等大型商场，项目本身还有5万方森林景观、7000方草坪，绿化覆盖率超过85%，再加上社区会所、恒温泳池、健身房、保姆之家等豪宅配置，您可以根据自己的预算来综合考量下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是小林。预算600万的四房的话，城东新城有信达东莱府、花语天境府符合预算。艮北的话可以选择中南棠玥湾、越秀天萃名邸。 其中越秀天萃名邸交房比较早，预计明年6月交付，而且已经确定是澎汇小学的学区。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。