秋小秋大城西专家
您好，我是秋小秋。根据杭州目前的公积金政策，职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。你们需要外地这套公积金还清后，可申请二次贷款。希望我的回复能对您有所帮助，也邀请您对我的回答做个评价。
凡凡购房政策专家
您好，我是凡凡。在杭州认房有认贷，认贷是看您名下是否有贷款记录（包含已还请），不是以房屋是否交付去界定。在杭州购房，名下有贷款记录的，首付需6成，虽然全国贷款记录是连网，但贷款记录最终结果是以查档为准。希望我的回复能帮助您，另邀您对我回复做个评价，谢谢。
365房博士
您好，公积金个人贷款最高可贷50万元，账户余额要3.5万左右就可以。取出1万钱的话，应该没影响，你还剩7万余额。
365房博士
您好！等额本金即每个月还的本金一样多，利息逐渐减少，而等额本息则是每个月还的钱一样多，没有变化。等额本金一开始每个月还款金额比等额本息要多，但后面会慢慢减少，最终总利息反而更少。 但这并不意味着等额本金比等额本息要好，也不代表它更划算，而是适合不同的人群选择。 其中等额本金的前期还款压力较大，适合资金比较充足，不愿意支付更多利息的用户。而等额本息则适合还款能力较弱，希望贷款资金在手里多拿一段时间的用户。你可以根据自身情况进行选择。
凡凡购房政策专家
您好，我是凡凡。首付靠亲戚的钱来凑，不受影响，只有您本人或你丈夫/夫人有银行、花呗等平台有大笔借钱记录，才能受影响。希望我的回复能帮助您。
晴子余杭拱墅专家
您好，我是房博士晴子！现在的问题是你办理贷款的银行是哪家，因为把公积金余额取出来进行按月转账的话，需要看你办理贷款的银行是否与杭州住房公积金中心有这方面的业务合作，如果有合作的话（比如招行）是可以进行此项操作的，带上你妻子的身份证、银行卡、购房合同、贷款合同等资料区银行办理即可。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价哦。
365房博士
您好！首套房用公积金比较好。因为公积金贷款利率不用上浮，而且其基准利率为3.25%，而目前杭州首套房商业贷款基本要上浮10%（基准利率为4.9%），所以使用公积金是要比商业贷款划算的多的多。
秋小秋大城西专家
您好，我是秋小秋。商业贷款没有对工作时间的要求，但是可能银行流水会比较少一些。公积金贷款的话需要连续缴纳6个月的公积金。希望我的回答能对您有所帮助，也希望您抽空能对我的回答做个评价。
袁红主编
你好，我是袁红。根据杭州限购政策，单身限购1套，所以您不能在限购区域内再买房了。临安区不限购，可以买房，二套房最低首付四成起，具体要看您的征信情况。希望我的回答能帮助您，邀请您对我的回答做出评价。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
