您好，大部分银行会根据之前的房产贷款性质与房产证使用性质来判断，如果显示的是商业用房贷款或商业类产证，那么接下来购买住宅的话还是算首套。但也有部分银行以个人征信为准，对于之前贷款买过商、办、住宅的客户，只要个人征信显示贷款记录为房产类贷款，再次贷款买房就不算首套了。因此建议向具体贷款银行咨询。

您好，一般银行注重的是您流水中规律性的入账，每月都按时转出通常来说不会影响贷款，如果您的入账正常，征信没有问题，一般不影响贷款。但如果您转出都是用于还信用卡等，那么还是会影响到放款的。

您好，有贷款记录的，100万以下的，目前暂时只有融创东麟府，80万。 建议收藏以下地址： https://m.house365.com/hz/quicktopic/23127/ 摇号跟踪，实时更新。

您好，如果您将在杭州工作、生活，那还是建议优先根据工作地点就近选择楼盘进行摇号；至于临安限购其实只是时间问题，但下半年会不会出台在还不得而知，要看临安的市场走势了；总的来说，如果没有新的政策干预，临安的房价应该还是稳中有升，大起跟大落都不太会出现。 另外，还要看您是家庭还是单身，如果是家庭的话，先在临安买房也不影响后续在主城摇号，因为在您落户后家庭限购两套；如果是单身的话，因为在主城登记摇号也会要查临安的档，因此如果不先处置，会影响您在主城摇号。

您好，公积金贷款期限最长为30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。其中，二手房贷款年限加房龄最长不超过50年。  至于额度，目前杭州是余额计算的，请复制以下链接到浏览器进行计算，贷款年限也以此为准： http://www.hzgjj.gov.cn/col/col514/index.html

您好，有杭州集体户口即可买房，但您这种情况如果不是一次性付款，那肯定要父母做共同还款人，六成首付，您父母的也要提供流水及征信。