您好！今日临安区迎来首次土拍，将临安楼面价的记录刷新到13662元/平。未来房价怎么看，觉得可以分短线长线来看。 短线，不限购可落户的临安区成为近期杭州最热门的板块毫不稀奇，然而临安毕竟离主城区较远，一旦失去了政策上的优势，也将失去一大批投资客以及为了杭州户籍而来的购房者。所以短期来看，已经经过暴涨的临安房价并不能说是毫无风险的选择，而今日出让的5宗地块楼面价也基本符合预期，接下来就让我们等着看政策怎么走（何时限购、何时停止购房落户、何时实现户籍双向互迁、大杭州会不会迎来调控升级）。 而从长远来看，城西科创大走廊作为省内最重点的规划之一，是杭州抢占未来发展制高点的重要版图，也是临安发展的重要基础，在政府的大力投入之下，整体区块发展迅速，前景光明，而临安房价势必也将水涨船高。

您好！12个试点城市中已有多个城市出台租赁新政，内容大同小异。当下房地产市场供求严重失衡，新政作为长效调控机制，意在让买不起房的人通过租房来实现同权，制衡房价。新政对保证租赁房源的供应量当然大有裨益，长远来看可以缓解商品房供不应求的局面。 然而说到租售同权的核心，应为“同权”二字。虽然目前大多数城市出台的政策中都提到了同权，但有关同权的细则却都是渺无踪影。拿学区房举例，其实“租房就近入学”并不是新鲜的词，只不过入学顺序不能做到同权，而目前各地新政依旧没有对此做出明确指示。如果未来能实现真正意义上的同权，那也意味着激化租与售之间的矛盾，也意味着部分天价学区租房的出现，甚而导致优质学区房的单价走向更高；而如果做不到同权，又无法培养完善的租赁市场，从而无法起到调控的意义。“同权”二字，谈何容易，而新政的路，也很长。

您好！关于临安挂牌， 1、临安落户政策目前没有改（80方+结清），外地户口落户临安仍需满两年后方可在主城区购房。 2、临安区限购何时执行，落户何时停止，是否在挂牌后立即执行，目前尚无定论。 3、临安区户口暂时还不能与主城平迁，何时能迁也要等政策。 4、理论上临安区一定会限购，一定会停止落户，一定会开放与主城的户口平迁，但何时执行要等政策，未必在挂牌时执行。 5、参考富阳，富阳2014年12月13日批复完成，2015年2月15日挂牌，力争2017年12月31日前实现双向互迁。 （原文：2017年12月31日前，根据全市户改工作进度，统一执行调整后的市外户口迁入政策。 按照“有合法固定住所、实际居住且人户一致”的原则，实现富阳区与其他城区户口的双向互迁） 撤市设区是一个庞大的系统工程，与主城的融合不是一个挂牌就能解决的，虽然有之前的经验，临安的融入会更快，但是我们不要盲目揣测，要懂得规避风险。 以上是个人一些看法，希望能帮到您！

您好，关于北京预售价“红线解禁”，我有以下看法： 1、有关北京预售价“红线”，没有官方文件，本不存在“解禁”一说。 2、本次领取9.5万预售证的三个楼盘，均是15年的地，地段优越，地价偏高（测算为5万左右的土地成本）。 3、供不应求，周边高端二手房价格在9-10万，如果只限制新房8万，同样也会扭曲市场，适时放行也合理。 4、没必要过多解读这一信号，而北京调控也一直在继续，不会大规模放松，政府最希望看到的是市场稳定。 以上是个人一些看法，希望能帮到您！

您好，共有产权是指政府与购房者各自持有一定比例的产权，对北京新政我有以下看法： 1、该政策是在经适房及商品房之间很好的补充，北京经适房只针对取得户口满三年的购房者，而本次新政规定不低于30%的房源面向非户籍。 2、购房成本直接降低，并限制5年内不得转让，加上政府控制，杜绝利用共有产权住房投机倒把，应了“房子是用来住的不是用来炒的”。 3、该政策有望全国推广，如果产权比例可按情况调节，有可能逐渐取代经适房，但很难颠覆商品房市场。 4、政策虽好，但是共有产权住房的土地为单独划分，能不能保证供应量才是核心重点。 以上是个人一些看法，希望能帮到您！