您好，我是晴子！已落户杭州集体户口，是可以在杭州购买住房的哦。如果是考虑买新房，参加摇号的话，全城大多数都是可以参加的，一些热点项目（只供高层次才、无房家庭）所在的板块如未来科技城、勾庄、三墩北、大江东核心等板块是不能参加摇号的哦，摇号资料根据楼盘领取预售证后发布的销售方案里的内容准备即可。若是购买二手房，按照购房流程来走就可以了。此外，由于在校大学生无收入来源，银行一般要求父母做共同还款人，首付六成起。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我是晴子！目前闲林暂时无新房可买，新盘如时代天境暂无开盘计划，一些老盘如东海闲湖城、悦青蓝、中梁御府都还有一批新房没开盘，但暂时也都没有开盘消息，建议你可以先考虑其他板块或看看二手房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我是晴子！个人建议有资格还是尽量选择先摇号新房试试，当然也可以把二手房看看，两边做个比较。新房的话，比如南部卧城的朝闻花城，南站的地铁万科彩虹天空之城，乔司的敏捷源著府、德信新希望长粼之宸，丁桥长睦的绿城沐春明月、杭房城发润如园、电建悦安嘉府等。若你看重学区，未来城和公园里相比，选择公园里。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我是晴子！拥有无房户的资格，摇号目前来说还是比较有大概率中签的，你可以选择不摇号热点项目，普通楼盘相对来说难度会小很多。你还在租房，手里有房又不能居住，个人是比较建议可以置换一套自己方便居住的房子，目前青山湖科技城的二手房行情相对来说还算可以，碰到合适、达到心里预期的价位可以考虑出手。总价300万左右像萧山南部卧城、临平丰收湖、萧山南站等板块，目前无房户中签率概率还可以。从你的资产配置以及居住情况来看，个人觉得青山湖二手房目前算是一个小高峰，杭州市区的新房相对来说更具有持有价值。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是晴子！你如果是未婚状态，需要单身满30岁才符合无房户的资格，一般红盘（摇号热点项目）是指仅供高层次人才、无房户摇号的项目，楼盘在领出预售证、发布销售方案中会注明摇号要求的，可以从中看出来是否只有高层次人才、无房户摇号还是有购房资格就都可以参与摇号。目前来说，根据现有情况来看，未来科技城、三墩北、良渚勾庄都是热点项目，也就是只有高层次人才、无房户摇号。由于目前距离明年一二月还很早，不确定现在各自板块里的新房到时还会否有余量，你可以持续关注。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是晴子！目前杭州新房车位一般是房价的10倍，具体还要看开发商定价以及有无优惠等。目前不确定车位是买还是租的话，建议你可以在业主群里咨询一下小区车位情况，比如大家都有没有买，或者物业那边的车位销售情况如何了，如果车位比较紧张，可以考虑购买，若整体需求不高，大可以考虑租赁使用。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。