您好，我是晴子！根据你们的情况，你的儿子可以摇号非热点项目（热点项目：仅供高层次人才、无房家庭摇号），总价300万左右的预算，在杭州还是有不少选择的，比如南部卧城的滨江旭辉朝闻花城，桃源的合能杭玥府，宁围的大家坤和美筑，乔司的敏捷源著天樾府、中旅时光里、德信新希望长粼之宸，等等，这些楼盘你可以看看。你也可以关注“365淘房”微信小程序及时获悉楼盘摇号信息。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我是晴子！荣安春熙上和湾的地段要比绿城滨江春来雅庭更好，开发商口碑或品质方面，绿城滨江会更受认可，同时春来雅庭的价位更低，门槛低一些。两个楼盘不撞车的话，可以一一摇号试试；如果撞车了，综合考虑的话，个人会更建议先选荣安春熙上和湾。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是晴子！如果你是自住，出于更方便生活、通勤、环境等方面的考虑，那也是可以这样子进行置换的，毕竟天都城离市区要更近，配套、居住氛围等方面也都不错，天阳蔚蓝那边相对来说投资更多，居住感不那么强。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我是晴子！你如果考虑想要退房，由于已经缴纳定金和首付，那就需要和开发商进行协商能否退房，因为原因出在你这边，所以需要你这边承担相应的责任，根据购房合同和协商结果而定具体如何处理，根据合同协议，开发商有权不予退还。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我是晴子！根据你的情况，若申请到高层次人才，是符合条件的，可以去摇号红盘，因为已有房贷记录，在杭买房首付要求六成起。如果明年你申请到高层次人才且已婚，家庭已在杭州有住房，那就不符合摇号红盘的资格了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是晴子！目前中泰板块没有新房，如果你考虑买二手房，可以去实地了解看看，多做对比，选择地段、配套、品质等皆可的小区。如果你们考虑新房，可以去其他板块了解了解，也要结合预算，可以扩大范围。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。