您好，我是晴子！上海恒文崇贤地块是一宗商住地，包含住宅、公租房等，不含公寓。该盘自2018年拿地之后便“较为沉默”，规划公示已出，但案名、户型、售楼处、开盘等消息目前尚无。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是晴子！你如果是无房家庭或高层次人才，可以考虑一些热盘，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院，勾庄的万科前宸、星创城 | 映月璟园。若没有参加摇号热点项目的资格，可以考虑一些热度低一些的项目，比如崇贤的祥生星合映，星桥的融创融耀之城，东湖的新希望锦畔云汀、曲江新鸥鹏杭州第三城，等等。具体还要看你个人中意余杭区哪个地段。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我是晴子！瓶窑目前待售的新房有华元溪上俪庭，高层户型建面约95方，限精装均价20000元/㎡；西房万科良语久园在售叠墅均价27600元/㎡，联排均价35000元/㎡；新力启云府户型建面约95-130方多层，均价24000元/㎡。目前一以这三盘销售为主，你可以了解看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是晴子！你如果是为了纯投资，150万内的总价预算是比较难的，学区是目前比较能保值的最大因素，个人建议你可以考虑选择学区优质的小区，即便是一些老破小。或者你考虑位置远一些的刚需型新房，比如大江东的杭房悦东方，戴村的金地滨与城，相对来说由于限价影响，新房可能升值空间要更大一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我是晴子！根据你的情况来看，你是无房家庭，可以摇号热点项目，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院，勾庄的万科前宸、星创城 | 映月璟园，三墩北的融信招商天澜里，萧山的滨江博语华庭，另外华丰的春和云境，运河新城的香港置地上河公元、融信天阳云澜天第府、金地大运桥西府等楼盘也都还可以。你目前有资格，加上还能享受倾斜比例，即便红盘难摇，热度低一些的粉盘也是不错的选择，个人是建议你还是多摇摇。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是晴子！南湖明月高层当初均价2万5，如今已涨到3万5，等于已经被收获一波红利，3万5买到手拿来投资，大概率需要中长期持有才能有符合你预期，个人觉得3万5的预算，即便你没有摇号红盘的资格，也可以去考虑其他地段热度低一些的项目摇号，比如祥符的大家湛景天承美筑，桃源的合能杭玥府，华丰的春和云境，上塘的星创晶悦府，还有崇贤的祥生星合映、绿地众安宸瀚里也可以考虑。个人觉得，你需要考虑南湖明月后期得有多大的上涨空间对你来说才是合适的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。