您好，我是晴子！根据你的描述来看，应该是首付6成的情况吧，若首付6成350万的话，那就是可以考虑总价约580万的新房，两方在滨江和萧山，那可以把这两个区域作为重点考虑目标，比如滨江区的世茂栖棠誉湾，萧山区的滨江嘉品、滨江君品名邸、滨江博语华庭、万科日耀之城、绿城桂冠东方、华润亚奥城、滨江星翠澜庭等，另外之江的仁恒祥生珊瑚世纪雅园也可以了解看看，那边胜在学区品质很好。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是晴子！目前杭州摇号政策中要求限售的房源有两种，一是“以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。”二是“对热点商品住房项目，房地产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制定销售方案，加大无房家庭房源倾斜比例，房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。”热点摇号楼盘的最终确定以销售方案公布为准。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我是晴子！非人才非无房户家庭的话，那么像未来科技城、三墩北、勾庄、大江东核心这些曾经“万人摇”的板块就基本不能参与了。你说现金300万左右，也就是可以首付300万，如家庭没有过贷款记录，那就是总价约千万级的预算了，可以考虑申花板块比如九龙仓华发天荟、滨融府，奥体钱江世纪城的滨江嘉品、滨江君品、绿城桂冠东方、万科日耀之城、华润亚奥城等，还有大关的融创金成杭源里。等等。若你家庭有过贷款记录，首付300万那就是总价预算500万的样子，你可以考虑华丰的春和云镜、运河新城的融信天阳云澜天第府、香港置地上河公元，祥符的金地大运桥西府，申花的荣安春月杭宁府，等等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是晴子！若你是为了置换中心区的房子用来自住，当然也是可以操作的，毕竟追求更好的居住环境是无可厚非的，不过目前来看，杭州中心区的新房属于“僧多粥少”的，比如奥体、钱江新城、申花、武林等板块的新房摇号难度也是很大的，若你觉得值得可以试试看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是晴子！保利融信和光尘樾早就是地铁盘，地铁就在家门口且已经通车，当然若再有新的地铁线路经过自然好上加好，该盘新房已售完，二手房会受到很多方面的因素影响，也与不同时期的行情有关，配套利好也能多多少少为其助益的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是晴子！若你是临安户口，那么在主城区摇号，需要提供杭州及临安的住房证明，能够查出临安有房，不可以算作无房户，还可以再买一套，首付6成起；若你是外地户口或杭州户口，那么是可以算作无房户参与摇号的，首付同样六成起。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。