您好，以下纯属个人意见，只能参考。简单地说，奥体的底气来源于亚运会，未来科技城依靠的阿里巴巴，萧山来源于拥江发展的外溢和自身的发展。这三个板块的定位和战略各不相同，个人觉得或许未来科技城更有长久，毕竟2.0板块规划了很多产业，而奥体和萧山目前还欠缺些重量级产业。其实回顾杭州的发展，和阿里巴巴的崛起无不关系，所以，个人觉得选择未来科技城或许是个不错的决定。当然，这也不是说其他两个板块不好，只是整体来说，现在的未来科技城板块价格稍微低些。至于楼盘就是老生常谈的几个，华夏四季、远洋西溪公馆、阳光城未来悦、梧桐郡。

您好，2018年7月6日，中海以总价333856万元竞得翠苑宅地，楼面价36894元/㎡，溢价率39.2%。目前项目尚未公布案名，也没有公布详细规划。

您好，400万左右可以选择的楼盘还是有的，就是不知道您喜欢哪个板块，像未来科技城，萧山，良渚和临平都可以，比较热门的楼盘有华夏四季，保利融信和光尘樾等。至于拥潮府，地铁盘，市心路附近配套也不错，未来规划也有，前景可行。只不过那块的价格目前来看，有点透支，自住完全没问题，投资就要有点准备，可能会长期持有。但是跟着地铁去买房，长期来看是不会出错的。

您好，绿都鉴未来处于未来科技城二期板块，均价22900元/㎡；广厦天都城、金辉蓝光星奕云著位于星桥板块，天都城差不多16000万/㎡，金辉蓝光星奕云著，均价 19700元/㎡；众安学君里位于未来科技城，均价16400元/㎡。 金辉是精装项目，距离地铁口50米，距离商业综合体也很近，配套较好，但是没有产业支撑。而且项目地价高，现在这个价格买后期质量也是让人担心的，投资潜力不高。广厦天都城是比较便宜，但是现在配套不好。众安学君里，菜鸟总部位于附近，关键是现房销售，不过质量一般，如果不介意质量的话，投资可以首选这个，毕竟是现房。如果介意质量，那就可以试试绿都鉴未来，位于未来科技城二期，长期来说，有产业支撑，距离轻轨500米左右，交通也算可以。就是如果选择绿都鉴未来，需要做好长期持有的准备，毕竟，未来科技城2.0需要时间发展。

您好，绿都鉴未来位于未来科技城二期，未来科技城2.0是阿里新的云集之处，是阿里体系的三产的升级，有达摩院，菜鸟网络，之江国家级实验室，还有中国首家区块链主题产业园、浙大杭州超重力国家实验室、人工智能小镇、浙大余杭校区，人大附中杭州学院等。未来前景不错，但是也需要时间去积累。 项目由2幢叠墅、9幢低密度多层、4幢高层组成共666户，小区面积中等。均价22900元/㎡，和周边新房比有一定优势，但和二手房相比，没啥优势，甚至这个价格略高于某些二手房。整体来看，个人觉得这个项目的前景不算太明朗，想要投资这里赌的就是未来科技城2.0，但是美好的规划何时落定是个问题。目前来看，个人觉得投资潜力一般，如果投资要做好长期持有准备。至于户型选择，投资建议选小户型，容易出售。

您好，二套首付120万左右，那就是总价200万左右。从目前的情况来看，可以满足的楼盘比较少。下沙的金地宋都都会钱塘，单价2万3左右，89方的总价在200万左右。或者是西湖区的中国铁建西湖国际城的89方也可以满足。另外，如果未来科技城、崇贤、临平这些板块不知道您能不能接受，这些板块靠近主城区，里面有些热门楼盘差不多200万左右。