您好，我是解红伟。东方商务会馆公寓应该是酒店式公寓项目，它是没有学区的。所以个人建议买萧山的住宅，还可以选择好点的学校。现在杭州的好学校一表生有时候都超指标，更遑论三表生了。而且住宅的水电费、税费比酒店式公寓少，但是升值空间却比公寓大。关键是如今行情下行，酒店式公寓受到的冲击比住宅还大，所以综合来说还是建议购买住宅。

您好，我是解红伟。风景大院目前的挂牌均价是54895元/㎡，如果是自住型改善只要有需求还是可以入手的。风景大院位于桥西板块，这个板块新房库存是没有的，只有二手房。所以如果价格合理，个人觉得还是可以入手的。

杨柳郡是绿城首个以青年人为主要目标客群的刚需项目，想要打造杭州“年轻、活力、复合”的Young City住区。前期备案价是28000-38000元/㎡，目前项目的二手挂牌价在5万左右，但从这点来说，一二手房倒挂严重，算是买到就赚到的类型。除此之外，地铁上盖，绿城品牌，定位年轻人，园区自带幼儿园和小学，这些都是加分项。不过一期交付的时候出现了质量纠纷。不过整体来说，还是值得购买的。

您好，我是解红伟。之前有地方说错了，在这里和您说下。目前转塘附近符合条件的新房不多，只能去考虑二手房看看了。地铁大概会延伸到富阳的鹿山，不是东洲，可是比较遗憾的是，目前富阳还没有符合你要求的地铁盘。不过首付50万左右的楼盘是有的。像是中庆润泽院，前期16800元/㎡，山水如画前期17200左右，最后一幢估计年底开。微风之城前期高层12000左右，四期高层开盘时间待定。

您好，我是解红伟。这个主要是看您的预算，如果买新的预算不够那估计还是需要卖掉，如果预算够，也有买房资格，那就可以考虑出租之类的。由于这边不知道您的预算以及心仪楼盘，暂时不好给出确切的意见。

您好，我是解红伟。地铁盘的话良渚的和光尘樾可以考虑下，就在良渚站的旁边，只不过目前价格还没有出来，预算应该是 差不多。