您好，我是解红伟。未来科技城300万以内的楼盘，距离地铁比较近的楼盘也不是很多，像是梧桐郡、阳光城未来悦、华夏四季这三个都是可以满足的。不过他们三个交付时间都比较晚，只有华夏四季相对来说会早些。

您好，我是解红伟。滨江区的项目不是很多，价格可以根据项目进行参考。高层的话，如果以信达中心|杭州壹号院为例，大概是47792元/㎡；叠墅的话，以滨江金茂府为例，大概是65981元/㎡，整体来说，滨江区的新房大概在五六万左右，涉及到不同项目价格可能会有些许不同。

您好，我是解红伟。未来科技城的学校都比较一般，如果想要上好点的学校，可以考虑下私立学校。如果要买房的话，您是属于二套房，首付六成，250万左右，未来科技城的楼盘都是可以买的，个人比较推荐华夏四季、梧桐郡这些热盘。如果真的想要上好的学校，可以考虑下二手房，像是西湖区的和家园，学校是求是小学，这只是举例，具体关于二手房的，可以咨询下中介，我们不涉及二手房业务。

您好，我是解红伟！北大资源颐和江南位于良渚板块新104国道和杜文路交叉口西北处，虽然距离地铁2号线良渚站直线距离仅约900米，但是因为周边道路不是很便利，所以步行也得要2.5公里左右。后期会不会得到改善需要看规划了，但是目前来说，还没有得到相关信息。项目由低密度多层、排屋组成，偏向于低密，初步估计价格在2万8左右，和周边同类型二手房价格相差不多。自住的话，可以考虑考虑。至于升值空间，这个实在不好说，也没有人可以打包票，还是要看你自己的考虑。

您好，我是解红伟。肯定有的，可以委托中介去卖，或者自己去卖都是可以的，目前从链家上看，未来城二期的挂牌价是33138元/㎡元/㎡，这个价格可以给你做个参考。

您好，我是解红伟。因为三年内都不会居住，个人觉得您是偏向投资比较多。结合您的情况，个人倾向于杨柳郡。首先，杨柳郡位于江干区的艮北新城，主城区的升值潜力相对来说会大点，项目是地铁上盖，交通比较方便，也更容易出租。只不过前期曾经出现过质量问题，不知道您这边会不会介意。而梧桐郡不在未来未来科技城的核心区，拿地时间较早，这批推出的都是大户型，无论是出租还是卖掉都有一定的困难，价格涨幅也不如小户型，比较适合自住。目前的行情是限价盘越来越少了，地价比较高的楼盘也准备入市了，如果您真的有需求，就不用纠结性价比了，没有十全十美的楼盘。不过如果您需求不是很大，可以一边摇一边看。