您好，我是解红伟。七堡附近的楼盘有地铁绿城杨柳郡，越秀招商天悦江湾，招商越秀公园1872等；萧山建设路附近的楼盘有滨江江南名府，中旅名门府等，从这些楼盘进行比较的话，七堡附近是艮北新城，西靠城东新城，南邻钱江新城二期，交通比较便利，而且周边商业也比较繁华，板块未来前景也很大。而萧山的楼盘周边商业有待发展。所以无论是自住还是投资，个人比较建议七堡附近的楼盘。不过七堡附近的楼盘一直开不出来，想要在这边置业，可能还是要多等等。

您好，我是解红伟。首开杭州金茂府位于申花板块，商业有城西银泰和大悦城，生活还是蛮方便的。杭州壹号院在奥体板块，是奥体站的上盖物业，脚下是莲花碗，又隔江对望日月同辉，周边的配套目前稍微差点，不过这个位置是没法说的，等交付的时候，信达中心自己的商业起来了，生活也是很方便的。从价格来看，首开杭州金茂府领刚刚领出高层二期的预售证，主力户型建筑面积为125、142方，均价47046.08元/㎡（含装修价6000元/㎡）。信达中心|杭州壹号院领了高层1、6、7、8号楼，均价47792元/㎡，其中装修标准6000元/㎡。价格来说都差不多，因此，综合来说，如果是我选，还是选择杭州壹号院，毕竟这个位置的项目在杭州不算多，地段是毋庸置疑的。

您好，我是解红伟。禹洲滨之江均价28000元/㎡，是之江目前位于拥有小户型住宅的，自住是肯定没有问题的，毕竟环境还是比较不错的。不过周边没有地铁、没有大型的商业配套，也没有什么太好的学校，目前来说周边就只有它一个，投资的前景不是很大，但是环境还是不错的，所以说自住没有问题。但是如果说要投资，禹洲滨之江或许就不是一个很好的选择了，因为二手房倒挂的差价不是很大。而绿都云和湖恰恰相反，三墩板块的倒挂算是比较严重，精装交付，前期开盘的是叠墅房源，价格比较高，预计后期加推高层，目前的放风价是3万以上。距离地铁2号线白洋站直线距离900米左右，周边有杭州金地广场，三墩新天地303生活广场、世纪联华。从个人的角度来说，如果预算足够的情况下，西湖区的绿都云和湖可能会更符合要求。

您好，我是解红伟。金茂府和沁园都在申花板块，配套也都差不多，沁园离城西银泰近，金茂府离大悦城近。首开杭州金茂府刚刚领出了高层预售证，均价47046.08元/㎡。项目位于申花板块，也是目前的豪宅区，板块内库存还是比较多的。这个项目是首开的金茂一起打造的，主打科技系统。目前大悦城已经开业了，金茂府距离大悦城有一定距离，距离地铁有一定的距离，不过项目的品质还算不错。 绿城建发沁园目前价格还没有出来，项目的地价是40766元/㎡，现在由于政府限价，价格一直没有备出来，最终会是什么价格现在也不好说，关键是也不知道什么时候会开。葛洲坝项目同样也是如此，现在什么动静都没有，具体打造的产品也没有出来，所以实在不好评价。个人觉得，如果现在买刚好可以赶上金茂府。如果是在一两内，可以看沁园和葛洲坝的价格，进行选择。希望我的回答可以给你帮助。

您好，我是解红伟。杭州现在不能买房落户。

东海闲湖城山景湾，毛坯交付，位于闲林板块，均价19000元/㎡；九龙仓君廷，毛坯交付，位于东湖板块，均价10300元/㎡；越秀景瑞悦见山，精装交付，位于东湖板块，均价17500元/㎡；万科缦云坊，精装交付，位于良渚文化村，均价19908元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。个人比较推荐悦见山，精装1万75左右，价格适中，项目靠近万宝城，距离地铁也比较近。山景湾的价格太贵了，周边也没有什么配套。九龙仓君廷太远了，周边同样没有什么配套。万科缦云坊在良渚文化村里面，在这四个项目中，位置算是最好的，但是价格也是最贵的，还有一个问题就是文化村的配套里项目有点远，而且项目距离坟墓有点近，个人比较介意。而悦见山价格适中，周边也有配套，总体来说还算不错。希望我的建议对你有所帮助。