你好，我是解红伟。银行拉出来的征信报告是没有期限要求的，只不过不同的开发商要求不同。比如开发商要求15天以内的，你用半年前的就不行，不知道这样说可不可以理解。

您好，我是解红伟。根据您的需求，我整理了下您现在有两个条件预算170万，且2020年交付。如果是总价170万元，杭州现在能够满足的楼盘比较少，临安、大江东、临平山北等地。 不过现在杭州实行摇号，三成首付理论上也有机会，但是不知道您的上一套房产是贷款还是全款的。如果是全款，没有贷款记录，这次三成首付也可以满足，那么能够选择的就很多。如果有贷款记录，现在就是6成首付，能够满足的区域也比较少。具体还是要看的您的自身情况。由于您的问题比较模糊，所以如果您还有问题的可以添加房博士（hz365-3），进行详细咨询。

你好，我是解红伟。临安区的无房证明必须至临安区不动产登记服务大厅拉取。地址是杭州市临安区锦城街道广电路98号广电大楼一楼。

您好，我是解红伟。临安是不限购的区域，因此不需要社保就能购房。由于您在临安没有住房，所以属于无房家庭，前提是您不是单身。杭州的摇号细则，单身不属于无房家庭，不享受政策倾斜。

你好，我是解红伟。从纯投资的角度来说，主要是看性价比。 万科开元大都会位于皮革城附近，算是城南新区的一部分，周边配套比较健全，金融中心、银泰城、人民医院、皮革城都在这块，商户多为外地客户，投资兼自住。项目北侧直线距离1公里左右在建杭海轻轨，均价在1万8左右。华景川桂语江南距离大都会直线距离2.7公里，配套基本上可以共享，价格稍微便宜点，大约1万5左右 。斜桥镇洛唐公馆更靠近杭海轻轨，轻轨通车后20分钟左右到达杭州，从区位来说更有优势，而且均价也在1万3左右。 大都会和桂语江南是大牌房企的项目，品质会有一定的保证。洛唐公馆价格会比较便宜。不过海宁的项目都要绑定车位，而且车位要全款，因此具体选择哪个，还是要看你的预算。单从预算来说，个人会比较推荐洛唐公馆。

你好，我是解红伟。目前滨江区的库存少，新房也不多，信达中心|杭州壹号院、滨江金茂府、绿城九龙仓柳岸晓风、钱塘大观还有房源待售，这几个项目前期的参考均价在4万-5万。200万的资金在滨江买房还是很难的。 此外，按照之前的情况看200万在萧山可以考虑的也不是很多，像是新街的中南君奥时代和阳光城翡丽公园，义桥的碧桂园东旭府，而且楼盘周边也有地铁规划，还是值得考虑的。 不过，由于杭州已经迎来摇号时代，贷款也有机会了，有些热门楼盘还是可以关注下的。你可以加微信hz365-3，进入购房群一起讨论，而且也会在群里更新一些楼盘的信息。