你好，我是解红伟。目前滨江区的库存少，新房也不多，只有信达中心|杭州壹号院、滨江金茂府、绿城九龙仓柳岸晓风、钱塘大观还有房源待售，不过加推时间都不确定。信达中心|杭州壹号院预计下次推出的是酒店式公寓，滨江金茂府高层还剩下一幢，绿城九龙仓柳岸晓风还有52套排屋待售。这几个项目前期的参考均价在4万-5万。除了住宅之外，滨江在售的还有酒店式公寓，像是海威新界、兴耀星澜之城等。如果你有置业需求，可以加微信hz365-3，进入我们的购房群一起讨论。

你好，我是解红伟。阳光郡现在是现房在售，户型也比前期的好点，均价在29000元/㎡左右。这个价格在主城区莫干山路沿线算是比较低的了。而且周边的配套也是蛮成熟的，从性价比来说值得入手。不过按照你所说，现在只剩下低层和顶层了，这两个都各有弊端，可以根据你的实际情况进行选择。

你好，我是解红伟。融信公馆ARC位于拱墅申花，现在是豪宅区，价格在47000元/㎡。华夏四季在余杭，价格在25000元/㎡，比较刚需。两个相差还是蛮大的，具体选择哪个要根据你的预算来看。

你好，我是解红伟。春秋华庭是远洋和招商联合打造的，开发商方面算是有保证。它所在的位置是桥东智慧城，是今年3月左右拱墅区政府提出来的，在楼盘附近打造的智慧网谷，新浪，顺丰已经签约入驻，以后发展的方向是产业城，由于目前处于发展中。和有着阿里巴巴坐镇的未来科技城相比，桥东会稍逊一筹。不过，正是因为处于发展中，所以升值潜力大。户型的话个人比较推荐边套126方。首先卫生间是明卫，其次个人不喜欢卫生间朝向餐客厅。厨房，收纳，通风都比较好。以上仅为个人看法只供参考。

你好，我是解红伟。按照正常的流程，你需要有两年的社保才可以买房。但由于你是本科毕业，还可以采用人才引进的办法。本科生有签约期超过一年的劳动合同就可以满足人才引进的条件，人才引进可以直接落户，这样就能买房了。

你好，我是解红伟。现在在杭州买房，无论是新房还是二手房，都是限贷限购的，外地人限购一套。因此，如果你的社保满足了两年要求，购买二手房需要六成首付。不过二手房有一点比较好的是可以和房东进行协商。