你好，我是小林。如果说预算符合的话，目前市北新房还是建议摇号滨江新希望悦潮府的，中签率不会高，要有心理准备。至于边套问题，一般来说，东边套比西边套更推荐一些，当然若你喜欢夕阳照进客厅那就根据您的喜好来选。一般来说，高层会选择中间偏高的楼层，也是价格偏高的楼层。万物皆有两面，顶楼享受独有风景，但可能会有些隔热问题，而且乘坐电梯的时间花费最长等等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是小林。杭州“1字头”的新房少但不是没有，比如临安、富阳大多数都是总价200万内的新房项目，你可以多关注一下地铁周边。至于杭州城区的1W+项目主要在大江东新城，比如大江之星、九城渔人码头等，不过大江之星捂盘已经有段时间，暂未有开盘消息，渔人码头还是个纯新盘，但位置有些偏；还有萧山党湾的悦融湾和浦阳镇的融创森与海，这两个项目都是融创的，在建设品质和后期归心社区都做的不错，尤其是森与海，重建一个小镇对于一个房企来说的挑战是很大的，但是依靠特别的地势做出相应调整，首开即罄的高层也说明了热度。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是小林。景芳二区目前二手房挂牌均价在42964.0元/平方米，未满两年的话是要缴纳相应的税费的，您是考虑这个问题吗？因为杭州4月的二手房挂牌突破11万大关，其实供应量是很大的，但是成交量也破万，或许是近期快要划分学区范围的原因/或是卖方急于出手等等，二手房的行情较好，但是好不好卖还是要看小区整体的配套、环境、学校、内部各因素、购房者的选择等，这个不好说。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是小林。七彩小镇在链j网（二手房网站）上的挂牌量不多，户型在72、88、124方左右，挂牌均价19673元/平方米；在安j客（二手房网站）上挂出的基本都是公寓房源，户型偏小，总价较低。项目距离瓜沥镇政府较近，大区块上靠近机场，离地铁有些距离。如果说您是考虑投资，我觉得可能发展较慢，可以看看地段好些的酒店式公寓；如果是自住，您是在附近板块工作的话还是可以的，但总体来说，我们还是会更加推荐新房房源，不管是居住感受还是未来升值空间都会有些比较。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是小林。南部卧城的配套除了地铁2号线外，浙二医院和银泰配套其实都还在建设当中，交付投入使用还需要时间。加上现在市北板块的楼盘价格也在3万出头，如果说预算在3万左右的购房者或者会选择更靠近奥体的区域。加上南部卧城在售的高层房源不只是有九章赋，还有宸宇府、之前一次开完的印奥湾等，其实会拉去购房者的。当然九章赋的话，虽说是地铁盘，但和旁边的市心府相比，还是需要步行更多距离的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是小林。目前下沙价格3w的90方的房源没有，往萧山和大江东看看。萧山均价3万的楼盘在南部卧城比较多，比如东原德信九章赋、融望之城、宸宇府等等，大江东的房源基本都是“1字头”，核心区比较热门，像星央悦府、融创城、即将于6月首开的纯新盘花漾里，如果说跟您的实际需求相符的话可以多考虑看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。