你好，我是小林。悦融湾是萧山交投、融创地产的联合之作，地址位于党湾镇政府东南面约50米，高层毛坯均价13700元/平方米。从总价来说，200万内的项目比较吸引刚需，而且该板块内的配套也能基本满足，只是距离地铁远了些，可能更适合当地或者较近工作的人置换吧，具体看你实际情况。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是小林。萧山科技城的话等机场快线开通后，去各区会方便很多。悦融湾这个项目位于党湾镇政府东南面约50米，高层毛坯均价在13700元/平方米。项目毛坯交付，融创主建，品质还是可以保障的，只是和地铁有点距离，而且闭环轻轨目前也是规划阶段，还有很多不确定性。如果说你的预算在200万左右的话，也可以考虑下空港新城或者大江东的项目，因为有一些确定的地铁轨道在建。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，我是小林。中南春溪集这个项目算是300万就能入手的主城的新房之一，而且有1号线和9号线双地铁，具体看你上班位置。说起居住的话，可能丁桥两个现房目前就是刚需比较推荐的，一是因为配套成熟、地铁近，二是因为现房交付早、利好可见，三是因为存在一定的价差，只是中签率不会高，比较难摇号。个人看来，九乔乔司那边因为靠近1号线，目前便是使用状态，所以配套相对成熟；但是丁兰新城的配套也在建设中，比如说比较重磅的丁桥天街还有桃花湖公园，也有三甲医院已经投入使用，未来3号线开通后，丁兰也是不错的选择。学校方面的话，或许丁兰这边的杭师大附小以及采荷集团比较出名些吧。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是小林。2020年公积金贷款利率与2019年公积金贷款利率保持一致，五年以下利率为2.75%；五年以上为3.25%。商贷可以看下这篇文章https://mp.weixin.qq.com/s/Vt6TzJgJklgRCiiKiyKotw。选择组合贷款是需要条件的，比如你需要在在申请贷款前已经按期、足额、未间断的缴存住房公积金；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；不能有未还清的公积金贷款等等。组合贷还款的时候，公积金与商业贷款每月的扣款时间是不一致的，一般来说会先扣除商业贷款本息，再扣除公积金贷款本息，看具体情况而定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是小林。泰悦银座位于萧山戴村，毛坯均价13600元/平方米，除了地铁有些距离，其他配套都是齐全的，特别是银泰城这个重磅配套。华景川云流名邸位于萧山河上，比戴村镇往南些，项目毛坯均价12700、13200元/平方米。从价格上来看两盘差不多，相同点就是都距离地铁较远，但是戴村地块相对热门些，前不久时光之宸北面的地块出让，房企抢地也比较激烈，整体来说戴村更推荐一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是小林。滨江新希望悦潮府位于萧山市北板块，高层精装均价33500元/平方米；锦粼云荟大约在34000元/平方米。两盘位于的板块一致，享受的大配套都是相似的，除了距离地铁的位置，悦潮府稳赢；其次就是对于房企的选择，一个是滨江打造，一个是新希望打造，看你喜欢。户型方面，99方是三房，每个房间的空间比较大，119方是四房，以功能性、高利用率为主，一般来说可能三房就足够了，后期若有改善需求，可选择四房。（当然，若是喜欢大户型，预算够的话也是建议入手的）学校资源问题可以看看项目周围配套，这是今年公布的学区范围，可以参考https://mp.weixin.qq.com/s/OAod_YbqIPYrIrbzGLn2RA 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。