你好，目前杭州契税政策：1、房产面积在90平方米以下的，个人家庭第一套或第二套房，契税税率1%；2、房产面积在90平方米以上的，个人家庭第一套房，契税税率1.5%；3、第二套房，契税税率2%。目前杭州主城区和萧山区契税是可以提前缴纳的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，目前大江之星剩下2#、10#两幢高层和3#、4#两幢低密度多层，约180套房源没有领出预售证。目前开盘时间待定，并没有消息，需要耐心等待。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，我是杨柳。大江之星还剩下2#、10#两幢高层和3#、4#两幢低密度多层，约180套房源没有领出预售证。因为小区已交付，剩下这批房源是标准的现房，价格大概率参考金色和庄，估计1.3万元/㎡。但是具体目前还没有申请预售证，具体价格和和什么时间开盘还要等待。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是杨柳。拱墅区的融创金成杭源里预计首开高层和低密度多层，其中高层7、9号楼的户型建筑面积约108、138方，预计50000元/㎡；养云静舍是申花板块的现房楼盘，户型为119-129-139方，总共为246户，可售房源将一次性全开，预计价格可以参考申花目前在售楼盘价格，预计要在5.7万元/㎡以上；如果不考虑预算，建议选择养云静舍，毕竟现房项目，免去了期房动辄两年的等待时间。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是杨柳。总价360万预算，不用摇号的实在不多。新盘可以看看8月即将加推二期的地铁万科未来天空之城，是一个地铁上盖的TOD项目，小高层和低密度多层户型建筑面积约94、115、145；此外三墩北的现房项目金发建辉紫璋台值得一摇，限价28100元/㎡，现房销售今年就能交付，也是热门。或者桃源板块的联发北秀观云，上次中签率有70%，稍微高一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是杨柳。不知道你主要考虑杭州哪个板块的楼盘？拱墅区的融创金成杭源里预计首开高层和低密度多层，其中高层7、9号楼的户型建筑面积约108、138方，预计50000元/㎡，高层108方的房源符合你的预算；此外拱墅区还有一个纯新盘，禹州宋都望林府可以考虑下；下城区的绿城春月锦庐也预计8月中下旬开盘，均价预计48000元/㎡，户型建面约110-139方；未来科技城的地铁万科天空之城也将在八月份推出二期，也可以关注一下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。