你好，我是杨柳。下沙目前在售的新房不多，湖景居还有最后一幢高层3号楼待开，户型约50-60方，50方为一室一厅，60方为两室一厅，此前开盘均价为32950元/㎡，总价虽然合适，但是面积段不符合您的要求；龙湖春江天越目前也仅剩139方户型在售，均价约27205元/㎡，大户型总价也较高；下沙纯新盘绿城春风金沙预计今年6、7月首开高层，户型建面约106-165方，您可关注一下。此外还可以关注和下沙同属钱塘新区的大江东板块，目前融创城已经领出最新预售证，3.16-3.18日在线登记，高层建面约98方，精装均价17800元/㎡，小高层建面约104-125方，精装均价18600元/㎡；无论是总价还是单价都符合您的预算。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是杨柳。塘河新村目前链家上2月二手房均价为33779元/㎡，45-60方左右的小户型基本满足总价200万以内的预算。附近配套确实非常完善，拥有远洋乐堤港、大悦城、信义坊步行街等多个商业，板块内还有地铁5号线和10号线，交通便利性和地段都不言而喻，未来无论是生活还是工作都十分便利。如果想买二手房，建议您选择合适的中介，多选几个房源作为备选，查验房源的同时还要留意二手房交易税费的问题。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，我是杨柳。华丰造纸厂区块在2019年9月已经完成了控规调整，这个位置连接桥西和申花，地铁5号、10号线贯穿其中，地理位置十分优越。划范围用地面积约2200亩，其中可供建设用地有1300亩，包括住宅用地有200亩，商住用地210亩，商业商务用地142亩，学校有261亩，还有290亩的绿化、道路，57亩公共配套用地以及一些医疗用地。未来建设将形成花园商务区、文化娱乐区、高档居住区、滨水休闲区，最值得一提的是在项目东南角，将有一座约150米高的地铁上盖综合体，作为城北新地标。华丰单元土地此前断供多年，最近出让一宗涉宅地是2020年1月3日由地铁&下城城投&蓝绿双城竞得的一宗商住地，紧邻目前在建地铁3号线同协路站，限精装均价33000元/㎡，地块原来是华丰工业经济园。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是杨柳。绿都金科和宁文华府位于拱墅区祥符板块，交通方面项目距地铁10号线（在建）祥园路站直线约900米；3公里范围内，齐聚5大Shopping mall——万达广场、西田城、紫荆天街、城北万象城（在建），4公里范围内还有大悦城，商业配套很成熟的。项目由12幢高层与10幢小高层组成，目前在售高层9号楼户型建筑面积约105、130方，精装均价36000元/㎡；低密度多层8号楼户型建筑面积约115方，精装均价40800元/㎡。4000元/㎡的装标，新风+中央空调+地暖一样不落，还是相当良心的。至于您说的摇号问题，一个是和宁文华目前同板块内其他二手房源倒挂不甚明显，再一个是目前看详符板块无大的规划落地，周边产业园只有一个北部软件园。但就项目本身而言，无论是产品还是社区规划都是改善项目中比较好的，gad和朗道国际设计分别担纲建筑和园林景观设计，下沉庭院会所，书吧、茶吧、健身房、恒温泳池也一应俱全，如若您是自主改善客户，可以考虑看看，未来居住舒适度不会太差。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是杨柳。悦东方臻园位于大江东板块，大江东和下沙去年四月强强联手成立了钱塘新区，区域未来发展前景可期。悦东方臻园是一个现房销售项目，排屋预计将于3月底首开，房源面积段200-260方。旁边有一条八工段直河，环境很不错，适宜居住。交通方面，规划四期地铁13号线江东一路站点就在项目南侧；商业配套亦很完善，距离板块内的宝龙广场和龙湖天街双旗舰综合体驾车只需要8-10分钟。很适合作为第二居所及未来养老居住，当然最大的优点还是现房属性，所见即所得，今年入市就能交付拿房，省去了等待时间。再来说说富阳的上林湖花园，这是一个纯低密社区，项目所在的银湖板块一直都是杭州排屋别墅区代表，这里无论是空气还是环境都很好。且距离滨江和未来科技城都不远，直线距离都在11公里左右，自驾只需30分钟，如若你平日工作生活在这两个区域的话，选择上林湖花园会是个不错的选择。周边还有银湖九号配套商业、银湖荟、银湖公园商业商务街区等数个商业配套，并规划了一座银湖医院。最具诱惑力的还是价格，项目前期排屋开盘均价约25500元/㎡。这两个排屋项目都是很好的养老和第二居所选择，具体可以根据您平日生活工作的生活半径，来看看具体选择哪个楼盘更加合适。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是杨柳。不知您是否为杭州户籍，杭州户籍购房者名下有房有贷款记录，在杭州买房需要支付六成首付。非杭州本市户籍购房者，外地有房有贷款记录，杭州买房也需要六成首付，想在杭州购买二套及以上需全款。