365房博士

你好，首先市北和宁围的限价就有差异，市北是37500，锦粼云荟在三万四左右，宁围是33500，但是会距离钱江世纪城更近一些。如果说投资的话，要看价格和户型，一般以低总价小户型选择，还有地段，市北的配套相对成熟一些，宁围的新房项目不多，但是有高架线路环绕，所以个人建议短期看锦粼云荟，长期可看宁围。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。如果说投资的话，您选择的新街板块和江干九堡、余杭乔司板块的话，我这边建议选择乔司。虽然不在主城区，但是和九堡紧密相连。该板块有地铁1、9号线贯穿，包括后期有丰收湖板块的综合体出来，升值的潜力还是有的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。丽光城是位于科技城大道南面，它的南向视野会比较好，这里都是住宅区，生活配套都在周边，比较方便。中天珺府99方的户型也是在东区，东区前期推出的房源是极小户型，投资的人很多。地铁距离来说，两个楼盘差不多。中天珺府位于科技大道北面，南向视野来说，如果是前排房源可能会看到高架。这两个楼盘从周边来看，丽光城周边目前居住氛围会比较浓。中天珺府这边居住和氛围还要等待一些时间。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

高桥凉介富阳百事通

你好，新登的话目前暂时不是太建议投资。整体富阳规划的重心放在银湖、主城区以及富春湾新城。距离新登的距离较远，短期内升值空间不会很大。这是我个人意见，你也可以综合考虑以及询问售楼部的销售人员，综合评判楼盘投资价值。谢谢 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，宁围和新街的板块目前都十分具有投资价值，相比较而言宁围的发展前景更好些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

袁红主编

你好，我是袁红。您如果可以接受首付六成300万，贷款四成，可以买总价500万的房子。运河新城我比较推荐，比如香港置地上河公元、融信天阳云澜天第府，精装均价是38000元/㎡。运河新城板块规划、周边配套都是非常不错的。春月杭宁府在汽车北站旁，这里是比较成型的一个板块，楼盘精装限价45000元/㎡。周边二手房，比如融信蓝孔雀，成交价格在6万元左右。不过春月杭宁府这边的整体界面要比融信蓝孔雀略微差一点。以北站和运河新城来对比，个人更喜欢界面新的运河新城。观点仅供参考，希望对您有帮助。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。投资房产，地铁旁是一个重要指标，如果距离500米范围左右的都是比较好的。您说的应该是浙江大学国际学院站，这里小楼不怎么了解，建议您可以了解以下信息：周边是否有大型的配套规划、楼盘是不是品牌开发商建设的、物业怎么样？户型面积是否有赠送、未来这里人口增加的可能性。这些都是影响房子价值的。仅供参考。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

袁红主编

你好，我是袁红。本人对海宁市场不熟悉。您可以从常规投资要素来做个判断，轻轨站点距离500米左右是比较近的距离，如果站点周边是否有多个商品房在售，可以从周边商业、教育配套和规划，是否是品牌开发商等多个角度来做对比。当然，房价是非常重要的，这个直接关系到未来的收益。可以对比下前后站点的价格，从周边配套和规划综合看下价格。另外，如果这个板块，未来产业和人口增长都比较明确，那还是值得投资的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，丽光城是在按备案价卖，位置比越秀靠近地铁。越秀三期最后一批离地铁有点距离的，现在丽光城能挑到合适房源的话，可以考虑的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。临安目前是限价的，2021年出让的土地也会保持。从目前销售的情况来看，不少楼盘开盘都有折扣，但封顶的价格是政府限价的标准。未来几年临安二手房大量交付，价格大涨的可能相对小。整体房价的趋势会受到杭州整体限价的控制。所以，现在投资临安，选择存在差价的楼盘，并且持有相对长一些的时间，用时间换上涨空间。地铁口的项目、综合配套比较全面的可以有限考虑。滨湖天地三期一品湖山苑价格待定，可以关注下。锦南的悦映城、锦云澜天里也可以关注下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。