临小楼临安扛把子

您好，如果纯投资，建议考虑与未来科技城近的青山湖科技城板块，地铁口的未来旭辉城项目。预计11月加推，89、96方两个户型，毛坯2.2万，需要摇号登记。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，建议考虑离主城近点，在杭州口碑已经很不错的融创开发的融耀之城。如果这个价位，崇贤板块上亿广场周边的住宅，也可以关注关注。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！你考虑二手房做投资的话，个人可能还是建议尽量选择主城区，地铁很重要，另外就是尽量选择好学区，学区依然是目前最为能升值的因素之一。目前单身考虑自住，那可能小一些也没关系。另外，你如果能接受的话，建议你也可以去摇号新房试试，总价200万出头有不少地方可以选择，比如崇贤、大江东，星桥也可以。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

袁红主编

你好，我是袁红。先说临安整体的投资价值，临安是杭州十区中目前唯一不限购的区域，二套首付四成起，所以这里应该说是很多人进入杭州的窗口。临安常住人口少，人才流入少，产业还需要时间发展。城西外溢客户，以青山湖科技城先承接。临安有潜力，但需要时间。落到南樾府，这里是临安的锦南新城，很靠近临安城区。这里的小学资源是中国传媒大学附属杭州临安中学小学，是国字头资源的整合。生活配套以融信宝龙的商业街为主，去万华广场、临安人民广场在800米到1公里的距离，还是非常方便的。休闲散步有锦溪。升值空间有，需要时间。如果希望有比较好的收益，可能持有时间要5年左右。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。南樾府是地上集团在锦南开发的第一个楼盘。这里聚集了3个楼盘，另外两个是吴越府和新荣世邸。南樾府的单价相对比较低。这里的教育资源有中旭小学的加持。未来学区还是要交付后划区。商业生活配套有融信宝龙项目的商业。距离临安城区的人民广场和万华广场在800-1公里左右。来临安投资，要做好中长期投资的准备。临安二手房市场目前不活跃，因为新房供应量大，很多来临安的人买的都是新房。二手房供应量在未来几年也会爆发，转手需要时间。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。众安荷源府和彩虹天空之城都是5号线的地铁盘，其中天空之城为地铁上盖，众安项目距离地铁5号线双桥站直线距离约600余米，距离杭州南站直线距离约800余米，所以从地铁因素来看，彩虹更好一些。从整体区位来看，众安项目会更加靠近南站，更加靠近城区，但是也会靠近铁路，所以位置有利有弊；彩虹的话位于新塘，虽然是地铁上盖，也有配套，但是和更加靠近城区的项目来说，配套又会稍微少一些，界面荒一些，待开发的空间更多一些，所以建议您去现场看下，一般来说投资的话会选择低总价小户型，能靠近地铁是最好的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。青山湖科技城目前在售房源的楼盘很少。地铁口的未来旭辉城还有3幢未开盘，保亿丽光城、星悦城都还有未开盘的，价格都是在2万以上，总价200万左右。如果要200万不到的，要看看中天珺府东区什么时候加推了，户型50、69㎡，前期均价23377元/㎡。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，请问您是杭辰星万里和越秀悦映城对比么，杭辰星万里毛坯16300，带冰雪综合体，不过不靠地铁。悦映城均价大概18000左右，地铁口，旁边有宝龙广场综合体，基本配套是在步行范围内。只是这两个楼盘本身地段都是有点偏。杭辰星万里的价格是优势。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，上海大华潮悦前城项目位于大江东的高铁新城范围，需要时间发展，打算长期投资的话也还行。不过上海大华是新进房企，此前在杭州没有项目，产品等方面暂时不好说。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，18岁的首付3成的名额，买崇贤投资，如果后期小孩子有其他买房需求，可能有点可惜。不用房票摇未来旭辉城，到是不错的，地铁口，周边配套也齐全的。春山椿树交通配套稍微弱了点，能摇中未来旭辉城的话优先未来旭辉城。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。