四月明星房博士

您好，如果您纯投资可以不买，车位17万一个也不算便宜。湖山壹品苑车位配比1:1.11，车位也比较充足。楼盘到地铁口还算方便，如果不是特别需要可以不用买。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，中天溪珺庭是锦北街道，宸澜学府是锦城街道，这两个街道不一样，后期学区大概率不一样。虽然期房不承诺学区，但按目前学区划分来看，宸澜学府旁边是晨曦小学，在临安办学水平比较受认可。另外宸澜学府到地铁口距离还可以，产品上有开发商大家加持，个人更推荐宸澜学府一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，中天溪珺庭是锦北街道，宸澜学府是锦城街道，这两个街道不一样，后期学区大概率不一样。虽然期房不承诺学区，但按目前学区划分来看，宸澜学府旁边是晨曦小学，在临安办学水平比较受认可。另外宸澜学府到地铁口距离还可以，产品上有开发商大家加持，个人更推荐宸澜学府一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，宸澜学府和华发峰荟都在人民广场板块，周边的商圈和教育资源基本是共享的，不过华发峰荟距离地铁站更近，进出地铁稍微更方便点。 华发峰荟主力户型建面约89-119方，以及少量70-77方户型，这是市场上的刚需户型，流通性非常好。 宸澜学府主力户型建面约69、73、89方，其中73方是LOFT，层高约4.19米，得房率比较高，对于很多预算有限的人说，大幅降低了买房成本。 如果纯投资，华发峰荟后期二手房市场的接受度可能会更高一点。但宸澜学府的客群，也会一直存在的。您可以结合自己的预算来综合考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

袁红主编

你好，我是袁红。从区位和资源上来说，宸澜学府条件更优，从户型来说，澜天里是常规户型，宸澜学府可拓展面积更大，层高相对来说比较低一些。地铁距离澜天里更胜一筹。从交付时间来看澜天里更早。如果您的投资年限想短一些，建议澜天里。如果可以相对久一些，宸澜学府。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，不知道您现在主要生活居住在哪里。融创未来城是位于成都天府新区的眉山片区，距离成都稍微有一定的距离。项目不限购，最低总价不到100万，投资成本比较低。如果考虑度假休闲或者养老，项目紧靠四川乐高乐园，是一个拥有文旅属性的住宅，休闲游玩倒是有去处的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，您是说总价250万吗，今天杭州刚刚出台楼市新政不知道您限购区还有没有购房资格，如果有的话闲林还有个别楼盘符合。如果失去限购区资格，那么只能往临安挑选，中天珺府东区、如沐清晖城（纯新盘）、桃李湖滨、滨湖天地、华发峰荟等楼盘比较符合，靠地铁，项目本身都还不错。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，从杭州十宗竞品质现房销售地块的限价来看，可以理解未来两三年杭州新房限价都是很严的，不会怎么松动，不能太指望新房价格的上涨。 二手房市场上，因为现在还没有像其他城市出台二手房指导价。但是新房价格不动，长期来看二手房也会慢慢回归到合理水平。落实房住不炒的大方针吧。 杭州车位价格也有备案价的，一般是新房价格的10倍左右，而且不能绑定车位，后期这种操作空间应该也会被禁止的，尤其是竞品质现房销售的项目，毕竟到时候都是“热盘”，一举一动都会被盯着的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，我是四月。如果您纯投资临安，优先考虑地铁口的项目比较稳妥，临安和主城之间地铁通勤比较重要，地铁口的楼盘占据了很大优势。中天宸望到地铁有点远，周边目前也没有形成高端成熟的居住氛围，纯投资来看不一定很合适。 不过您总价180万的预算，其实临安也很难选到楼盘了，华发峰荟70-77方的房源量比较少，不一定好买。 或者考虑中天大家宸澜学府，有69、73方小户型。这2个楼盘所在的位置，居住氛围比较好，但是小户型房源扎堆，后期也会存在出手周期长的情况。 澜天里还有2幢80、89方高层，也不一定能抢到，而且项目在锦南，离临安城区还有点远。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！就位置（楼层）来看，12楼的采光会更好一些。中梁沐宸院投资，根据你列出的房源信息来看，这几套房子都蛮可以的，若你预算充足，可以考虑大一点面积的。若考虑将来的交易难易度，小户型相对大户型会更容易些。另外，请问你是从哪里的渠道现在可以买到中梁沐宸院的新房且能有这么多挑选机会的呢？早在2月初该盘摇号已经选房结束，后期未有新房推出，建议你多加鉴别信息来源，谨防上当受骗哦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。