秋小秋大城西专家
您好，我是秋小秋。桐庐户籍也是杭州户籍，满5年后无需社保可以在杭州买房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
晴子余杭拱墅专家
您好，我是晴子！杭州认房又认贷，有过贷款记录再来杭州买房，便被认定为二套房，首付六成起。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
秋小秋大城西专家
您好，我是秋小秋。1、临安本地户口，只要落户满5年，无需社保就可买房； 2、这样的社保算是断缴了，但是如果拼社保时长的话，之前交的还是有效； 3、您的情况还算是无房家庭。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
365房博士
你好，不可抗力《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”，由于杭州调控目标非常明确，频频出台政策，并非猝不及防突然发生，因此不是“不可预见、不可避免和不可克服。”，不算不可抗力。对于房屋买卖合同订立之后，由于国家或当地政府出台住房限购政策的实施，致使买受人无法办理房屋过户登记手续的，人民法院通常会认定为，因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，也就是买卖双方都没有错，这种情况下，除合同另有约定外。法院允许当事人以国家或当地政府新出台住房限购政策为理由提出解除合同，出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
365房博士
你好，落户杭州未满5年，在购房之日前2年起连续缴纳社保满24个月，可在杭州限购范围内限购一套住房，您的户口迁到杭州符合上面条件，有购房资格的。杭州限购区域实行认房又认贷，您名下有房贷记录，首付比例为6成。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
晴子余杭拱墅专家
您好，我是晴子！人才需要无房才能享受人才倾斜的资格参与摇号，购买二套不再享受倾斜，变为普通家庭的资质。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
小林萧山江干专家
你好，我是小林。根据8月5日楼市新政，外地户口落户杭州未满五年需缴纳连续两年社保/个税限购一套，杭州本地户籍家庭单位限购二套。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
袁红主编
你好，我是袁红。第一个问题，您的孩子落户后，缴纳社保满2年就有购房资格。所以要先选择毕业后就在杭州落户，而不是买房来落户。第二个问题，人才引进这个具体咨询人社局，有具体的人才认定标准。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
袁红主编
你好，我是袁红。大学生集体户口如果落户不满5年，需要连续缴纳2年社保。如果你在刚上大学的时候就把户口迁到学校，那你毕业后1年在杭州工作，缴纳1年社保就可以在杭州限购区买房，这是大学生落户比较好的操作方式。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
秋小秋大城西专家
您好，我是秋小秋。之前已经买到房了么？如果未婚的话在杭州限购一套。 另外，落户杭州未满5年的话，需要加2年的社保才能购买一套，不知道她前期的社保年限是否符合呢？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
