袁红主编
你好，我是袁红。依照目前的政策，临安落户满两年才能在杭州买房。优优锦城19年交付、那就是在2021年才能在杭州买房。并不是落户后马上就能买房。2018年，临安依然有拆迁，依然会有一定的购买力，新房明年上市量会比较大，二手房市场不会像今年这么疯狂。不过2019年是交付大年，除了新房交付外，安置房也会交付，临安人口导入也不会很快改变，一旦投资客放量到二手房，二手房源量比较大，会在供求关系上发生一定的改变，当然，两年以后的房价也会比现在更高。这是我个人的见解，希望能帮到你。
365房博士
您好，不管你是采取全款还是按揭，都得先有购房资格（你得是杭州户口，或外地户籍自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保），之后才可以在杭州买住房。
365房博士
您好，你可以通过买卖、赠与等形式从该套房子中减名，之后若你个人名下无房产、无房贷记录，那么你再购买住房，是可以作为首套房的。关于孩子学区就读问题，六年级时学校会再次查学生户籍，你这种情况，小孩从“一表生（学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致）”变为“二表生（学龄儿童自出生日起在本市的祖父母（外祖父母）家，且祖父母（外祖父母）住房在教育服务区）”，若对口中学“一表生”招生人数已满，会对您孩子就读初中产生影响，需要进行区域内学校入读调配。
袁红主编
你好，我是袁红。根据目前杭州的十区中，临安区不限购。其他九区的限购政策是，外地人在杭州连续两年缴纳社保就可以在杭州买房。也可以通过落户的方式，先落户再买房。落户有多种不同方式，具体可以参考啊这篇文章所写：http://mp.weixin.qq.com/s/hHQBCA9JkDt8FfdiWRQ-cQ
365房博士
你好，如果你买的小户型属于住宅房源的话，那你再买已经算二套房了，根据政策，二套房首付最低6成。至于影响方面，如果你是家庭名义购房的话，主要是首付的影响；如果是单身状态的话，目前暂时在杭州买不了第二套住宅。
365房博士
你好，目前杭州具体积分落户细则还没正式实施。外地户口在杭州买房需提供自购房之日起前三年内连续两年的社保或个税证明。
365房博士
你好，硕士及以上的学历在杭州可以享受先落户后结业的政策，你可在毕业后将户口落在杭州后买房。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
