365房博士
您好，外地人需在杭州缴满两年的社保或个税方可在杭州有购房资格。只有你曾经有过贷款记录，不管是浙江省内还是省外，政策规定你在杭州买首套房都需要首付6成以上，贷款利率的话，具体看银行。
365房博士
您好，公积金贷款证明一般是去当地的住房公积金管理中心和银行按流程进行。现在支付宝也提供有公积金信息查询、可贷额度等业务，建议你可详细咨询下开发商所需要的是哪种证明。
365房博士
您好，你想问的是关于个人贷款买房要付的首付比（即首付比例）所会审查的贷款记录吗？如果是问这方面，那你想要在杭州进行贷款买房的话，是只审查你过往的房贷记录哦。不过若你是指银行会不会给你放房贷的话，那就又是另一回事了，银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的，只要借款人申请的贷款金额在其偿还能力之内，且拥有良好的诚信记录，买房都是能获得银行贷款的。
解红伟主城置业专家
您好，我是解红伟。银行那边的反馈是征信拉取对贷款是没有影响的，不过只限于在中国人民银行拉取，其余的商业银行可能会有一定影响。因此，保险起见最好是到中国人民银行拉取，网上拉取也是。至于您所说的三个部分都是可以拉取的，不过另外两个在买房贷款中没有多大作用，只有个人征信报告是您需要的。
解红伟主城置业专家
你好，我是解红伟。银行拉出来的征信报告是没有期限要求的，只不过不同的开发商要求不同。比如开发商要求15天以内的，你用半年前的就不行，不知道这样说可不可以理解。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
