您好，规划地铁三期调整4号线延伸到义桥，因此该板块的性价比得到了很大的提升，加上时代大道直通滨江，因此义桥成为了很多刚需跟投资客选择了义桥，义桥的基本生活配套还是有的，不过还是缺少大型配套，需要时间来改变。此外，4号线延伸段站点位置没确定，同区域的楼盘配套基本一致，所以同板块内的楼盘其实差不多。与江湾城相比户型也很接近，都是89方三房两卫三开间朝南。体量上来说，江湾城略大，物业口碑上来说万科也略强于碧桂园，加上江湾城前期价格也会更低一些，个人更偏向江湾城。不过江湾城开盘时间未确定，加上您也不一定就能摇的中，因此还是可以考虑先摇东旭府。

您好，优先肯定是新房，就像您说的，三墩西二手房已经4万，而三墩北的新房要便宜1万多，而且您这种情况也不算是特别急，可以先摇几次看看。

您好，一般都是身份证，户口本，结婚证或单身具结书，房产查档，而外地户口还要社保证明，贷款的话还要提供征信报告，银行流水等。具体根据开发商的要求，建议收藏以下地址，最新摇号楼盘追踪（包括销售公示方案）都会有。 https://m.house365.com/hz/quicktopic/23127/

您好，父母共同还款的话首付六成起，具体还要看您父母的征信跟流水等。

您好，临安区不限购，无需社保。

您好，通常来说父母可以代选房，需要去公证处办理委托。