您好，如果贷款300万左右的话，月供按基准利率计算，在16000元左右，可以根据家庭还款情况来判断是否能够承受。虽然现在摇号难，但依然推荐购买新房，由于二手房价格倒挂，新房依然是最好的选择，不过买房区域上可以多一些选择，滨江板块供应量少，也可以看看奥体或者是三堡附近的新房，钱江新城翡翠海岸也将推出最后一批房源，不过130方的户型总价还是会高于滨江金茂府。

大江东是杭州目前的价格洼地，虽然距离真的比较远，但是由于具有庞大的产业支持，未来的发展空间也是看好的，而缺点是发展还需要一定的时间，综合来说，可以考虑投资。

您好！只有您跟你的夫人算作家庭，与双方父母名下房产无关，与户口是否与他们在一起无关。只要两夫妻符合无房家庭条件，就可以算。

您好，根据您的情况，价格比较合适且距离相对比较近的有城东及奥体板块，而地铁盘是第一选择，比如杨柳郡。招商越秀合作的两个楼盘也可以考虑，不过都是110方起，预算会超标。奥体方面创世纪是不错的选择，但跟杨柳郡一样，都会非常非常的难买，摇号的人一定极多。再者就是买萧山地铁沿线楼盘，选择就会比较多，预算也足够了。

您好，首先恭喜您！然后在这两个楼盘中间，个人会优先选择越秀星汇花园，青山湖板块离杭州主城近，产业规划好，发展潜力也比较好。

您好，其实您的小孩才大一，未来就有很多可变的因素，因此购房的话首要还是考虑板块的发展潜力，其次可以考虑板块的企业；从目前的情况来看，奥体是不错的选择，价格也比较符合您的预期；此外未来科技城的大户型、三墩的大户型也是不错的选择，总价也会更低。这些板块二手房价格倒挂的情况都比较严重，但也都非常的难买，在售的楼盘也都只有这么几个，因此不用挑楼盘，同板块内的楼盘其实都大差不差，哪个楼盘要开盘，直接去尝试摇号，能买的到都是好的，而且这几个板块未来的发展空间完全不用担心。