您好，这两套户型均为4房设计，在功能上要优于三房，在舒适性上会略逊于三房。中南樾府的优势在于大面宽短进深，整个房子会非常的通透，客厅房间厨房的尺寸都比较事宜；缺点是动静分离上不够到位，次卫影响书房次卧，私密性不能得到很好的保障。春秋华庭虽热进深较大，但侧面连接客厅的大阳台同样能充分的保证采光及通风，且在公私分离上做的比较好；缺点是主卧卫生间将成为公用。 其实两个户型都还算不错，很难说哪个户型更好一点，具体还是要根据您的实际需求取舍。此外，不能但看户型，还要结合得房率、外立面、楼间距、朝向等因素综合考虑。希望能够帮到您！

您好！杭州楼市的基本面在全国市场上来说还是比较好的，供需平衡的状态在短期内不会改变，而且现在也缺乏更好的投资渠道，很多人买房也是为了抗通胀。个人的观点是未来的几年房价会更趋向平稳，大涨大跌都几无可能，从投资的角度来看，回报率不可能复制16-17。而板块与板块之间的分水岭也会慢慢的出现，选择政府重点打造的板块会更有保障。

您好，两个项目都具有不错的投资价值，但就个人来说，更偏向于西雅图。首先，西雅图位于三墩北板块，比邻未来的阿里云谷（城西科创大走廊的起点），潜力相对较大。此外，吉鸿快速路、留石快速路紫之隧道、古墩路也保障了市内外出行，同时板块内水系纵横，自然生态也不错。再者，西湖区的教育资源也是不错的，未来三墩板块还将坐拥云谷公学以及西湖大学。 西雅图目第一次开盘的价格，也比周边二手房的价格更低，不过该楼盘的确也比较难买（意向客户过多），“陪跑”的可能性也比较大。 当然海德公园在售价上更有优势，而德信深耕杭州多年，也是近几年有实力的开发商代表之一，该楼盘所位于的勾庄板块也具备一定的投资价值。 以上是一些个人浅见，希望能够帮到您！

您好！阳光银泰城托管方式如下： 前5年可托管，每年按总价的4% 第一年抵房款，第二年开始有收益 希望能帮到您！

您好，根据您的总价范围，个人更建议东海闲湖城。首先是因为该楼盘体量大，环境好，更重要的是因为该楼盘还在未来科技城的辐射范围内，而未来科技城是四个国家级的科技城之一，发展潜力大。投资方向太多时，不妨做做减法，其实只要杭州的大方向是好的，区域选择就变的更加简单了，跟着重点规划走，不会错。

您好！根据您的要求，可以考虑未来科技城以及城东板块，两个板块均有地铁或地铁规划，均有学区，价格也符合您的预期。两个板块都有在售、待售的新盘。如未名府、中南樾府，如天城府二期、东元府等。具体信息建议加微信号：hz365xiaomishu，由小秘书邀请入群后详细了解板块或项目信息，当然也可以继续追问。希望能帮到您！