您好，我是晴子！保利都和轩在拱墅区华丰板块，离地铁近，周边也有相应的生活配套，位置还可以的。对你来说，买房自住，在生活方面比较方便的情况下，还是很值得的。至于发展前景，如今来看，兼顾投资的想法可以适当放长远一些，先解决自主问题，在杭州主城同等价位的楼盘里也都可以对比看看，比如户型、通勤等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我是晴子！杭州的商品房已经上涨过一波，短期内难有更大的波动，你是为了考虑自住，个人觉得就先按照自己的居住情况来考虑置换，你是想要考虑从缦云坊置换到七贤郡吗？可是七贤郡还是无法满足你地铁出行的需求啊，个人觉得你考虑往良渚地铁站、杜甫村站或未来科技城一带置换，这样子生活配套会更齐全、交通出行也会更方便一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我是晴子！非杭州户口，需要在杭州限购区范围内缴纳满四年社保或个税才可以在限购区内购买住房，你需要缴纳满四年个税哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是晴子！就目前情况来看，桃源属于一个适合生活的板块，地铁、商业、学校等方面都有所建设、完善，与市区连接性也比较强，在主城范围内，个人觉得桃源有种偏安一隅的感觉，还是挺适合居住的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是晴子！目前来说，5号线城北一带公寓不太有什么好选择，可以把范围扩大些，你可以先看看资辉壹方汇、汉港武林汇、绿城运河郡等项目。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是晴子！买到崇贤的话，如果是纯属投资，那可能需要中长期持有比较合适，另外总价200万的预算，在崇贤摇号新房的概率也不会很大。如果把拱北小区卖掉，大概也能再腾出个两三百万，加一起能有四五百万的买房预算，在勾庄买次新房甚至是拱北小区、申花、桥西等地段买一套大户型次新房也都有机会的，个人觉得可以考虑这样操作置换一套优质大户型，毕竟买房首要解决的问题是家庭的居住。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。