您好，我是房博士解红伟。临平的中交理想时代芳华，预计会在8月开盘，主力户型是89-118㎡，其中89方跃层做成了四房两卫，推荐你去看看。项目一墙之隔的就是天长世纪小学，稍远一点有个乔司二幼。其中天长世纪小学由杭州市天长小学实行统一管理，位居全国百所名校之列，一直以来都是杭州最好的公办小学之一。

您好，我是房博士解红伟。有购房资格的，不过要父母签订共同还款协议，首付可能要6成起。

您好，我是房博士解红伟。酒店式公寓项目需要长期持有，靠租金来赚取利润。因为酒店式公寓项目在二手房市场交易的话税费比较高，所以一般不建议通过买卖来赚取利润。不知道您说的项目总价要多少，个人觉得想东站这种大型交通枢纽附近的公寓项目比其他地方的项目回报率会高些，毕竟这里有着足够的人流，个人觉得如果价格合理，还是可以入手的。

您好，我是房博士解红伟。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

您好，我是房博士解红伟。不知道您这边预算多少，我就按照板块给您推荐。个人觉得酒店式公寓投资要么选交通便利的地方，要么选择产业集聚的地方，最好是两者兼得。从这个角度来说，滨江区政府、未来科技城、奥体这些板块都是很合适的，个人首推未来科技城，这里不仅有大量的产业，还有政府源源不断的支持，关键是相较于其他版块，这里的价格还比较低。至于板块内的酒店式公寓项目，像是杭州富力中心、未来悦等，都可以去看看。

您好，我是房博士解红伟。总价250万左右可以选择余地还是不少，主城区的就可以关注三墩北这里的云和湖、云谷天境，价格还有优势，产业有想象空间。桃源的臻蓝府也可以留意，楼盘也不错，地铁也近，周围也有产业的布局。另外未来科技城的梧桐郡，还有部分小户型。良渚的保利融信和光尘樾，崇贤的秋实宸悦和绿都东澜府等，这些都挺适合的。临平山南到乔司这段有绿地艺尚府、金辉蓝光星奕云著、中交理想时代芳华等。南部卧城楼盘很多，德信市心府、德信金茂佳源府、桂语朝阳等等。至于选哪里的楼盘 ，您可以根据自己的工作圈和生活圈进行选择，毕竟现在250万左右的楼盘分布的比较散。