您好，我是房博士解红伟。世茂璀璨澜宸位于勾庄，与在建的地铁4号线储运路站仅500m左右，周边有城北万象城、万达广场、西田城、万融城等。还有规划中的邵逸夫医院大运河院区和健康小镇，以及建设中的树兰医院。小区东面靠近京杭大运河，周边还有运河中央公园、运河亚运公园以及运河港休闲步道，可以说这个区块要什么有什么，自住还是很划算的。不过因为杭州的发展中心不在北面，所以这一块得到的关注比较少，整体都有点被低估。至于价格，由于开年来，杭州的限价是有所放开的，所以个人觉得会超过3万，至于会超出多少，就要看政府和房企之间的博弈。当然，如果价格在2万左右，那就不要犹豫的购买吧。

您好，我是房博士解红伟。拱墅区目前在售的别墅真的不多，融创宜和园有个中式合院，其余楼盘都没有别墅。

您好，我是房博士解红伟。只要您资金足够，可以同时登记多个楼盘的，彼此之间不冲突的。

您好，我是房博士解红伟。从位置上来说，项目是地铁5号线杭氧站的上盖物业，交通方便。关键是项目自带130亿国际旅游综合体博物馆群，未来人流量还是可以的。45-55方的面积段，做成“三钥匙”户型，三房二厅二卫，可做三个独立房同时租给三个住户，边套还可做四房。面积小，总价200万起，而且之前可以做到4成首付。这个区块想要以这个价位入住，还是蛮难的。项目交付时间是2020年12月31号，这时候地铁开通了。不过，需要注意的是，城市之星这块完全发展起来还是需要时间的，这就导致前期的投资回报率比较低，不过，整体来说，个人还是比较推荐购买的。

您好，我是房博士解红伟。半山田园公寓和广宇万科公园里只有1.2公里，同处一个板块，距离很近，资源共享，个人觉得卖哪套都可以，主要是看你这边想卖哪套，以及会挂出怎样的价格。从我的角度来说，田园公寓建成时间比较早，小区配套和户型相对比较落后，可能会考虑出掉这套，公园里可以留下自住。

您好，我是房博士解红伟。绿地艺尚府位于翁梅板块，这个板块目前处于发展初期，艺尚府又是地上地铁，绿地的产品中规中矩，毛坯交付有助于控制总价。均价2.2万/平，跟一手房对比这个价位有优势，跟二手房价格比虽然倒挂不明显，但是性价比也还不错。关键是89方小户型总价控制在200万以内了。总体来说，未来还是值得看好。至于噪音影响，项目临近地上地铁，想要没噪音，除非离地铁远点，总之又要地铁近又要没噪音是比较难的。好在地铁晚上10点来钟就停止了的，影响相对来说可控。