您好，我是房博士解红伟。学军小学有好几个校区，不知道您咨询的是哪个校区。学军小学紫金港校区附近基本没有新房在售，以二手房为主。像是耀江文鼎苑、圣苑、冠苑等小区，单价差不多在6万左右。学军小学求智校区也是以老小区为主，像是文二新村等。胜利小学同样以二手房为主，像是钱塘名都、景江城市花园、滨江家园、文华苑等，均价普遍在43000元/㎡～54000元/㎡。

您好，我是房博士解红伟。个人建议可以考虑下杭州的热门板块，像是奥体、申花、城东新城、未来科技城等，这些板块作为杭州政府重点扶持的地方，潜力还是相当大的。至于楼盘我给推荐几个，您这边可以去实地看看。奥体的保利澄品，申花的首开杭州金茂府、绿城建发沁园，城东新城可以选择的比较多，像是世茂钱塘天誉、首开东城金茂府、龙湖大家九龙仓璟宸府等。未来科技城城的楼盘都不要600万，可以最后考虑。

您好，我是房博士解红伟。拱墅区一手新房可以选的还是挺多的。拱宸桥的杭州大家，均价48100元/平方米。祥符的中城汇均价42000元/平方米左右。申花的首开杭州金茂府还剩下3幢高层未加推。而融信远洋厘望的价格可能在730万左右，不知道您这边可考虑。更靠近崇贤还有融创金成臻蓝府、金科碧桂园博翠府、碧桂园金科尚合府，不过他们的产品偏向刚改，您这边总价700万左右，可以选择的可能性还是大的。个人可能更推荐前面两个。

您好，其实城东新城配套还不错，未来地铁1、4、6号线都会穿过这个板块，港龙城等综合体也在板块内。板块内楼盘也比较多，像是世茂钱塘天誉、首开东城金茂府、龙湖金地商置都会风华、三湘印象森林海尚等，基本上配套都能共享，所以自住要选择的话，就看你喜欢哪个了。个人可能偏向首开东城金茂府，离1、4号线及港龙城都很近，市内外交通也都很方便。或者世茂钱塘天誉，玻璃幕墙的外立面还是很好看的。总之，只要你资金足够，并且也喜欢就可以下手，不用考虑太多。

年您好，我是解红伟。龙湖春江天越是下沙大学城北新盘，与在售的都会钱塘一路之隔。商业、教育、医疗配套都还不错。而且下沙新房少，所以相对来说还是比较受欢迎的。缺点是离地铁比较远，价格突破了板块前期限价高点，个人觉得自住可以考虑，投资就需要注意了。

您好，我是解红伟。博翠府位于大运河新城板块，这是之前的运河新城和杭钢新城合并之后的产物，围绕运河进行打造，目前尚处于规划建设阶段，配套、交通上的内容都需要时间来完成。它的未来可能的按照如今的桥西打造的，只不过什么时候才能达到这个程度，还是个未知数。不过，杭州的整体前景还是有的。目前，半山发电厂已经拆除了，这个是没有太大影响的。而博翠府房源都是偏向于微改善、改善的户型，自住没多大问题。