您好，我是解红伟。杭州目前的情况是认房又认贷，只要有贷款记录，无论名下有没有房，都算二套房，首付要6成。

您好，我是解红伟。今年有杭州的楼盘地图，预计5月份左右制作完成。感兴趣的可以添加“涛哥的小助理”微信（hz365xiaomishu），及时获得最新的地图进展信息。

您好，我是解红伟。杭州总价200万左右的房源不多了，多数集中在大江东、老余杭、星桥、塘栖、崇贤、富阳等外围板块。你工作在江干的话，还是要找靠近地铁的房源比较好。满足这个条件的差不多就是大江东的龙湖江与城，临平的天都城滨沁公寓，富阳和临安不知道你能否接受，这两个地方还是有不少200万左右的。

您好，我是解红伟。三湘来自深圳，森林海尚是他进入杭州的第一个项目，交付质量如何暂时不好说。不过第一个楼盘，应该不会砸到哪里去。项目最大的优势就是有小户型房源，主城区的小户型目前真的十分稀缺。此外，项目距离地铁很近，约700米，而且项目北靠德胜快速路、南临艮山西路、东接杭甬高速和东湖高架、西达秋石高架和上塘高架，交通很便利。不过也会有人介意东面的寺庙及西面的医院离的太近。项目均价45800元/㎡，虽然略高，但目前板块整体都是这个价位。

您好，我是解红伟。其实杭州整体来说都是比较有潜力的，由于您这边要7年后再来，个人觉得还是要跟着地铁去找比较好。400-650万左右预算的话，奥体板块有个纯新盘保利澄品，双地铁可以关注下，最小的户型可能650多万。未来科技城板块因为阿里巴巴的原因，可以选择的也多，像华夏四季、远洋西溪公馆、未来悦MAX，还有一些纯低密的新盘价格未定。萧山市北的话，双地铁的滨江新希望拥潮府也还不错。

您好，我是房博士解红伟。按照您所说的情况的确是二套，首付六成。离婚的话，如果您名下是无房无贷，就属于首套。