您好，我是解红伟。杭州的叠排，良渚的融信沐澜，均价是33400元/㎡，良渚的位置还是不错的；笕桥的龙湖大家九龙仓璟宸府，目前预售证还没有领出来，但是项目80%都是叠墅，还是不错的；崇贤的祥生群贤府，还剩下部分叠排，价格也应该也不会低于3万等，整体来说，杭州的叠排产品不是很多，分布也比较散，您这边还是要根据预算和价格进行选择。

您好，我是解红伟。从建筑类别划分，11层算是小高层。但是现在有很多开发商将11层的项目称为低密度多层。

您好，购房意向金只要没有转化成订金，都是可以退的。只要您这边没有选完房，没有签订购房合同都是可以退掉的，如果已经选了房，选房合同上有着明确的规定，如果退购，意向金会如何处理。原则上选完房之后又不想买了，意向金是不给退的。

您好，400万以内，离汽车南站比较近的话，选择范围还是有的。七堡的地铁绿城杨柳郡，89方的户型是可以的，预计会在四季度加推。或者远一点的下沙金地宋都都会钱塘，再远一点，西湖也可以满足，像是绿都云和湖、中国铁建国际城，都是可以满足的。因为汽车南站附近楼盘不仅少还贵，只能往周边扩散。个人觉得想要保值，最好现在还是选择一些价差比较大的，像是西湖区的两个盘，以及杨柳郡，这样性价比会高些。如果您还有其他的问题，还可以添加微信房博士晴子“hz365-3”进行咨询。

您好，我是解红伟。汽车南站周边没有什么新房，距离稍微远点的就是钱江新城了，这个板块300万左右的楼盘是没有的。从300万的总价来看，能够满足的有下沙的金地宋都都会钱塘，开车大约40分钟左右。或者是萧山的楼盘，碧桂园东旭府、碧桂园越溪府等，距离汽车南站都有点距离，不知道您这边会不会考虑。

您好，我是解红伟。西湖国际城位于西湖区，但是周边配套欠缺；保利融信和光尘樾位于余杭的良渚，就在地铁口，且周边配套比较齐全（商业有永旺梦乐城、未来之光、平高创业城）。国际城的新房价格是2万3左右，和光尘樾目前预售证尚未领出，价格还不知道会是多少。此外，西湖国际城是毛坯，和光尘樾是精装，从改善的角度来说，个人比较偏向和光尘樾，交通和配套都很方便，精装交付，保利和融信的品牌都是不错的。但是和光尘樾投资属性不强，比较适合自住。 但是，从现在的行情来说，由于现在杭州摇号热度还是有的，且这个两个盘热度都很高，所以个人建议如果这两个楼盘进行登记，可以两个都试试，到时候摇中哪个在进行具体的选择。如果两个都摇中了，看号码进行选择，这是个人觉得比较好的选择方式，希望能给你帮助。