您好，我是解红伟。您这边咨询的是新房还是二手房呢？新房的话，由于没有交付不能有学区的概念。2号线周边，主城区，400万左右的房源，能够满足这个条件的楼盘几乎没有。如果距离地铁比较远，你也能接受的话，可以看看西湖区的绿都云和湖，高层还是可以的。或者更远的中国铁建西湖国际城，但是他们都不能算是地铁盘。如果是二手房，最好能明确下是距离哪个站点近，不然范围太大，价格跨度也太大了。希望我的回答能够帮到你！

您好，我是解红伟。目前杭州没有明确的条例要求开盘时间。不过从一般的情况来看，预售证领出后，进行登记。如果人数够了进行公证摇号，摇完号很快就会开盘。如果不需要摇号，则看开发商安排，基本半个月左右的时间都会开盘。

您好，我是解红伟，这个项目品质还是不错的，保利是国企，知名度及房屋质量上都很不错的。和光尘樾位于地铁2号线良渚站出口，正宗的地铁盘，打造的是住宅（高层+小高层产品）、商业相结合的小区，将来出行还算方便的，不过它不是紧邻永旺梦乐城那一块的，离几个大型商业体稍微有些距离，现在周边有些“荒凉”，但自带商业，周边也需等待建设、发展。整体来说的话，这个楼盘地段、品质都还可以，至于价位，目前良渚整体均价在两万七八，这个觉得这个价位都是值得出手的，毕竟，和光尘樾相较于板块内其他项目（中粮、联发和融信）位置更好，更靠近地铁。当然，以上只是个人的建议。

您好，我是解红伟。翠苑五区目前挂牌均价是42212元/㎡，成交均价是42110元/㎡。如果您装修比较好，挂牌价可以提高些，由于没有看到具体的装修情况，所以初步建议您这边最低成交价是42000元/㎡，低于这个价格就会低于市场成交价。 此外，未满两年，按照4万2的单价，增值税是142912元，个税是25520元，这些都是您需要支付的，所以这些最好也算在成本里面。个人建议挂牌价在4.2—4.5万之间，在这个价位之间或许比较容易出手，具体挂牌还要参考您的装修情况。如果急着买，那就挂牌4万这样，估计会卖的比较快。现在二手房虽说热度有所下降，但是市场需求还是有的，我这边提供的价格是均价，您可以当做一个标准，结合您的房屋情况进行浮动。

您好，我是解红伟。卧城印象位于萧山南部卧城板块，项目紧邻杭州交通“四纵五横”之秋石—风情大道快速路；向西沿时代大道；东接市心路，南边有绕城高速。地铁1号线湘湖站和地铁2号线曹家桥站都在3公里范围内。周边没有什么大型配套。此外，周边新房可以参考碧桂园天麓府，大约15000元/㎡。二手房可以参考北辰奥园25000元/㎡。由于目前预售证尚未领出，不知道最终价格会多少，但是从目前来看，南部卧城较为偏远，投资升值潜力不大，个人觉得投资不是很适合，比较适合自住。

您好，我是解红伟。绿都云和湖属于西湖区，高层的主力户型有两个，89方和107方。89方是中间套，三室两厅一厨一卫，南向三开间设计，采光性好。整体来说，户型动静分区，U型厨房，操作性强。107方是边套，三室两厅两卫设计，双卧朝南，带向带飘窗阳台，主卧套房，带独立卫生间，大客厅设计，并附带长飘窗，采光性好。个人比较推荐边套，采光和痛风都会比较好。 项目是精装交付，前期开盘的是叠墅房源，价格比较高，预计后期加推高层，目前的放风价是3万以上。周边的配套不是很多，距离地铁2号线白洋站直线距离900米左右，不算真正意义上的地铁盘。目前交通不是很便利。距离杭州金地广场，三墩新天地303生活广场、世纪联华也有一定的距离，更多的是依靠社区底商，个人觉得还是蛮值得入手的。如果还有更多的问题可加房博士微信号“hz365-1”加入购房微信群。