您好，我是解红伟。线上登记需要的是户口首页和个人页的彩色复印件，可以不需要原件。贷款需要身份证和其他证件，户口本是不需要的。不过不同的开发商和银行可能情况不一样，所以最好能够咨询下开发商。

您好，我是解红伟。从银行那边的反馈是，住宅的共同还款人原则上必须是直系亲属，不同的银行有不同的规定，你可以去咨询你贷款的银行。此外，如果房产证上不增加共同还款人的名字，则共同还款人不需要满足限贷限购的条件，这样你就还是首套。

您好，我是解红伟。老人投靠子女需要同时满足两个条件：一个是年龄，男性年满60周岁、女性年满55周岁，这是必须要满足的；第二个夫妻双方均在外地，身边无子女，子女全部或多数在杭州市区的，且子女在杭州有固定居所，可以办理投靠。只要满足这两个条件，户口就可以办理迁移。如果年龄不符合，你这边又真的想迁移户口，可以采取挂靠亲友处，具体的可以咨询下您女儿户口所在地的公安局。因为每个区域手续会有所不同，具体程序还需要您自行咨询。

您好，我是解红伟。按照目前的规定，物业维修基金的缴纳标准为不低于房屋建筑安装造价5%的比例。根据杭房局［2005］251号《关于公布杭州市物业维修基金具体标准的通知》，具体数值为：不带电梯的物业每平方米建筑面积35元，带电梯多层、小高层(中高层)、高层等物业每平方米建筑面积65元，排屋、别墅每平方米建筑面积45元。125方的话维修基金大约是8125元。具体的您可以咨询下销售，我说的是整体标准，每个区域或许不一样。

您好，我是解红伟。中南君奥时代领出248套房源预售证，建筑面积约72、89、110、126方，备案单价20500-21000元/㎡（含2800元/㎡装修标准）。中南君奥时代的开发商为新进房企，未来项目交付品质无法确定。新街往西与萧山市北无缝链接，往东到空港新城、机场，距离奥体不算远（直线10多公里），中南的物业公司请的是绿城。但是比较靠近机场，航道噪音比较大。 法兰公园申领出的均价为16000元/㎡， 装修标准3000元/㎡。法兰公园位于东湖板块的核心居住区，旁边有中铁逸都、绿城莲园、金帝海珀等较为成熟的居住小区。另外，1公里之内有地铁9号线北沙路站，还有万宝城、星玖城等商业配套，项目园区内规划有幼儿园，周边有余杭高级中学、临平第五中学，基本生活需求可以满足。 综合来看，不考虑您的资金等其他要素，法兰公园价格更低，相对来说更适合投资。 临安的话投资肯定首选青山湖科技城，中天珺府和绿城国际社区都还不错。中天珺府预计9月份加推三期低密度多层，户型建筑面积89、122、128㎡。绿城国际社区预计8月中下旬首开2、3、10、11号楼254套房源，户型建筑面积约90、120、125、140㎡。其中2号楼全部为90方户型。

您好，我是解红伟。中南君奥时代位于新街板块，德信浙旅天空之翼位于空港新城板块，佳源湘湖印象位于湘湖，三个项目的分别属于不同的板块，彼此之间差距还是有的。 中南君奥时代领出248套房源预售证，建筑面积约72、89、110、126方，备案单价20500-21000元/㎡（含2800元/㎡装修标准）。中南君奥时代的开发商为新进房企，未来项目交付品质无法确定。新街往西与萧山市北无缝链接，往东到空港新城、机场，距离奥体不算远（直线10多公里），中南的物业公司请的是绿城。但是比较靠近机场，航道噪音比较大。 德信浙旅天空之翼领出182套房源，建筑面积约89、95、102方，其中高层13号楼备案均价在20500元/㎡（含3500元/㎡装修标准）；小高层5、9号楼备案均价21350元/㎡（含3500元/㎡装修标准）。德信浙旅天空之翼地理位置还可以，南靠萧山机场约2公里左右，向东4公里左右就是大江东了。靠近萧山机场，不过噪音影响不是很大。项目自带商业综合体；小户型多，88、89方均为三房两卫；地铁1号线南阳大道站口，离萧山机场近，交通方便。这里属于工业区，周边伞厂比较多。 佳源湘湖印象领出91套房源，建筑面积约91、117、136、139方，备案单价23091元/㎡（含3500元/㎡装修标准）。项目周边的环境是优点，位于湘湖三期景区，生活环境较为适宜，目前这个价格在周边已经没有什么可选的了。项目东面就是风情大道，未来风情大道高架修好后去这里会方便很多。项目集排屋、低密度多层、高层公寓三大高端产品形态于一体的湖居生活墅区，生活环境会比较好。 这三个项目所属板块不同，需要看您的生活圈更靠近哪里，这个也是衡量的标准之一。由于您这边没有说预算，单从项目自身的性价比来说，个人推荐湘湖印象，环境好，未来升值潜力会比较大，适合自住，而中南和天空之翼各自有着比较明显的缺点，一个是有飞机影响，一个是工业区。